Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/import.php on line 29
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 71
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/import.php on line 32
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 71
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Non-static method JRequest::clean() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/import.php on line 33
Strict Standards: Non-static method JRequest::_cleanArray() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 463
Strict Standards: Non-static method JRequest::_cleanArray() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 464
Strict Standards: Non-static method JRequest::_cleanArray() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 465
Strict Standards: Non-static method JRequest::_cleanArray() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 466
Strict Standards: Non-static method JRequest::_cleanArray() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 467
Strict Standards: Non-static method JRequest::_cleanArray() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 468
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/import.php on line 35
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 71
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/import.php on line 38
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 71
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/import.php on line 39
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 71
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/import.php on line 46
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 71
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/import.php on line 47
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 71
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/import.php on line 50
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 71
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/import.php on line 53
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 71
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/import.php on line 54
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 71
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/import.php on line 57
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/import.php on line 58
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 71
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 71
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 71
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 71
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 71
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 71
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 71
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 71
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 71
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Non-static method JFactory::getApplication() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/index.php on line 31
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 71
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Redefining already defined constructor for class JObject in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/base/object.php on line 57
Strict Standards: Non-static method JApplication::getInstance() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/factory.php on line 46
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 71
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Non-static method JApplicationHelper::getClientInfo() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/application.php on line 130
Strict Standards: Declaration of JSite::getRouter() should be compatible with that of JApplication::getRouter() in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/includes/application.php on line 377
Strict Standards: Declaration of JSite::getPathWay() should be compatible with that of JApplication::getPathway() in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/includes/application.php on line 377
Strict Standards: Declaration of JSite::getMenu() should be compatible with that of JApplication::getMenu() in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/includes/application.php on line 377
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 71
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 71
Strict Standards: Non-static method JFactory::getConfig() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/application.php on line 726
Strict Standards: Non-static method JFactory::_createConfig() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/factory.php on line 73
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/registry/registry.php on line 19
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Non-static method JUtility::getHash() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/application.php on line 99
Strict Standards: Non-static method JFactory::getConfig() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/utilities/utility.php on line 111
Strict Standards: Non-static method JFactory::getConfig() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/application.php on line 384
Strict Standards: Non-static method JFactory::getSession() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/application.php on line 764
Strict Standards: Non-static method JFactory::_createSession() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/factory.php on line 94
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 71
Strict Standards: Non-static method JFactory::getConfig() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/factory.php on line 500
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Declaration of JSession::set() should be compatible with that of JObject::set() in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/session/session.php on line 764
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/session/session.php on line 19
Strict Standards: Non-static method JSession::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/factory.php on line 506
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Non-static method JSessionStorage::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/session/session.php on line 108
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Non-static method JFilterInput::clean() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/session/storage.php on line 57
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Non-static method JFactory::getDBO() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/session/storage/database.php on line 64
Strict Standards: Non-static method JFactory::getConfig() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/factory.php on line 268
Strict Standards: Non-static method JFactory::_createDBO() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/factory.php on line 271
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 71
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 71
Strict Standards: Non-static method JFactory::getConfig() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/factory.php on line 550
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Non-static method JDatabase::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/factory.php on line 562
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Non-static method JError::isError() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/factory.php on line 564
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Non-static method JTable::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/session/storage/database.php on line 69
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 71
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Non-static method JPath::find() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/database/table.php on line 91
Strict Standards: Non-static method JTable::addIncludePath() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/database/table.php on line 91
Strict Standards: Non-static method JFactory::getDBO() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/database/table.php on line 112
Warning: session_start() [function.session-start]: Cannot send session cookie - headers already sent by (output started at /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/import.php:29) in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/session/session.php on line 423
Warning: session_start() [function.session-start]: Cannot send session cache limiter - headers already sent (output started at /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/import.php:29) in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/session/session.php on line 423
Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/import.php:29) in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/session/session.php on line 426
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JTable::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/application.php on line 767
Strict Standards: Non-static method JFactory::getDBO() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/database/table.php on line 112
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 71
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/html/parameter.php on line 21
Strict Standards: Non-static method JFactory::getUser() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/includes/application.php on line 53
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JFactory::getSession() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/factory.php on line 163
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Non-static method JComponentHelper::getParams() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/includes/application.php on line 60
Strict Standards: Non-static method JComponentHelper::getComponent() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/component/helper.php on line 83
Strict Standards: Non-static method JComponentHelper::_load() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/component/helper.php on line 39
Strict Standards: Non-static method JFactory::getDBO() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/component/helper.php on line 196
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Non-static method JRegistryFormat::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/registry/registry.php on line 373
Strict Standards: Non-static method JFilterInput::clean() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/registry/format.php on line 45
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Declaration of JRegistryFormatINI::objectToString() should be compatible with that of JRegistryFormat::objectToString() in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/registry/format/ini.php on line 281
Strict Standards: Non-static method JApplicationHelper::getClientInfo() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/includes/application.php on line 61
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Non-static method JLanguage::exists() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/includes/application.php on line 68
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 71
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JFolder::exists() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/language/language.php on line 265
Strict Standards: Non-static method JPath::clean() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/filesystem/folder.php on line 392
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 71
Strict Standards: Non-static method JFactory::getConfig() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/application.php on line 164
Strict Standards: Non-static method JFactory::getUser() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/application.php on line 172
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JFactory::getSession() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/factory.php on line 163
Strict Standards: Non-static method JFactory::getConfig() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/application.php on line 384
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Non-static method JPluginHelper::isEnabled() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/application.php on line 174
Strict Standards: Non-static method JPluginHelper::getPlugin() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/helper.php on line 75
Strict Standards: Non-static method JPluginHelper::_load() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/helper.php on line 41
Strict Standards: Non-static method JFactory::getDBO() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/helper.php on line 174
Strict Standards: Non-static method JFactory::getUser() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/helper.php on line 175
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JFactory::getSession() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/factory.php on line 163
Strict Standards: Non-static method JPluginHelper::importPlugin() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/index.php on line 41
Strict Standards: Non-static method JPluginHelper::_load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/helper.php on line 92
Strict Standards: Non-static method JPluginHelper::_import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/helper.php on line 97
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 71
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Redefining already defined constructor for class JPlugin in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/plugin.php on line 75
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 71
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Declaration of JEvent::update() should be compatible with that of JObserver::update() in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/event/event.php on line 29
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 71
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Non-static method JDispatcher::getInstance() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/helper.php on line 140
Strict Standards: Non-static method JPluginHelper::getPlugin() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/helper.php on line 147
Strict Standards: Non-static method JPluginHelper::_load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/helper.php on line 41
Strict Standards: Non-static method JRegistryFormat::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/registry/registry.php on line 373
Strict Standards: Non-static method JFilterInput::clean() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/registry/format.php on line 45
Strict Standards: Non-static method JPluginHelper::_import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/helper.php on line 97
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JDispatcher::getInstance() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/helper.php on line 140
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Non-static method JPluginHelper::_import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/helper.php on line 97
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Redefining already defined constructor for class plgSystemPlg_JAMenuParams in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/plg_jamenuparams.php on line 38
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 71
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 71
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 71
Strict Standards: Non-static method JDispatcher::getInstance() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/helper.php on line 140
Strict Standards: Non-static method JPluginHelper::getPlugin() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/helper.php on line 147
Strict Standards: Non-static method JPluginHelper::_load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/helper.php on line 41
Strict Standards: Non-static method JPluginHelper::getPlugin() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/plg_jamenuparams.php on line 42
Strict Standards: Non-static method JPluginHelper::_load() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/helper.php on line 41
Strict Standards: Non-static method JFactory::getLanguage() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/plugin.php on line 113
Strict Standards: Non-static method JFactory::getConfig() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/factory.php on line 116
Strict Standards: Non-static method JFactory::_createLanguage() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/factory.php on line 119
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JFactory::getConfig() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/factory.php on line 681
Strict Standards: Non-static method JLanguage::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/factory.php on line 683
Strict Standards: Non-static method JFactory::getXMLParser() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/language/language.php on line 760
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 71
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Non-static method JRegistryFormat::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/registry/registry.php on line 373
Strict Standards: Non-static method JFilterInput::clean() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/registry/format.php on line 45
Strict Standards: Non-static method JRegistryFormat::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/registry/registry.php on line 373
Strict Standards: Non-static method JFilterInput::clean() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/registry/format.php on line 45
Strict Standards: Non-static method JPluginHelper::_import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/helper.php on line 97
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JDispatcher::getInstance() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/helper.php on line 140
Strict Standards: Non-static method JPluginHelper::getPlugin() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/helper.php on line 147
Strict Standards: Non-static method JPluginHelper::_load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/helper.php on line 41
Strict Standards: Non-static method JPluginHelper::getPlugin() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/jat3.php on line 28
Strict Standards: Non-static method JPluginHelper::_load() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/helper.php on line 41
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JFactory::getLanguage() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/plugin.php on line 113
Strict Standards: Non-static method JRegistryFormat::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/registry/registry.php on line 373
Strict Standards: Non-static method JFilterInput::clean() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/registry/format.php on line 45
Strict Standards: Non-static method JPluginHelper::_import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/helper.php on line 97
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JDispatcher::getInstance() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/helper.php on line 140
Strict Standards: Non-static method JPluginHelper::getPlugin() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/helper.php on line 147
Strict Standards: Non-static method JPluginHelper::_load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/helper.php on line 41
Strict Standards: Non-static method JPluginHelper::_import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/helper.php on line 97
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JDispatcher::getInstance() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/helper.php on line 140
Strict Standards: Non-static method JPluginHelper::getPlugin() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/helper.php on line 147
Strict Standards: Non-static method JPluginHelper::_load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/helper.php on line 41
Strict Standards: Non-static method JPluginHelper::_import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/helper.php on line 97
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JDispatcher::getInstance() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/helper.php on line 140
Strict Standards: Non-static method JPluginHelper::getPlugin() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/helper.php on line 147
Strict Standards: Non-static method JPluginHelper::_load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/helper.php on line 41
Strict Standards: Non-static method JRegistryFormat::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/registry/registry.php on line 373
Strict Standards: Non-static method JFilterInput::clean() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/registry/format.php on line 45
Strict Standards: Non-static method JFactory::getLanguage() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/plugin.php on line 113
Strict Standards: Non-static method JRegistryFormat::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/registry/registry.php on line 373
Strict Standards: Non-static method JFilterInput::clean() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/registry/format.php on line 45
Strict Standards: Non-static method JPluginHelper::_import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/helper.php on line 97
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JDispatcher::getInstance() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/helper.php on line 140
Strict Standards: Non-static method JPluginHelper::getPlugin() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/helper.php on line 147
Strict Standards: Non-static method JPluginHelper::_load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/helper.php on line 41
Strict Standards: Non-static method JRegistryFormat::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/registry/registry.php on line 373
Strict Standards: Non-static method JFilterInput::clean() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/registry/format.php on line 45
Strict Standards: Non-static method JFactory::getConfig() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/legacy.php on line 48
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/legacy/classes.php on line 18
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/legacy.php on line 56
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/legacy.php on line 57
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/legacy.php on line 58
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/legacy.php on line 59
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/legacy.php on line 60
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/legacy.php on line 61
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/legacy.php on line 62
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/legacy.php on line 63
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/legacy.php on line 64
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/legacy.php on line 65
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/legacy.php on line 66
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/legacy.php on line 67
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/legacy.php on line 68
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/legacy.php on line 69
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/legacy.php on line 70
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/legacy.php on line 72
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/legacy.php on line 73
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/legacy.php on line 74
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/legacy.php on line 75
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/legacy.php on line 76
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/legacy.php on line 77
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/legacy.php on line 78
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/legacy.php on line 82
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Non-static method JText::_() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/legacy.php on line 106
Strict Standards: Non-static method JFactory::getLanguage() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/methods.php on line 120
Strict Standards: Non-static method JText::_() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/legacy.php on line 112
Strict Standards: Non-static method JFactory::getLanguage() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/methods.php on line 120
Strict Standards: Non-static method JFactory::getConfig() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/legacy.php on line 145
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Declaration of database::loadObject() should be compatible with that of JDatabaseMySQL::loadObject() in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/legacy/mysql.php on line 80
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/legacy/mysql.php on line 19
Strict Standards: Non-static method JFactory::getUser() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/legacy.php on line 154
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JFactory::getSession() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/factory.php on line 163
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Non-static method JURI::root() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/legacy.php on line 170
Strict Standards: Non-static method JURI::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/uri.php on line 250
Strict Standards: Non-static method JURI::base() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/uri.php on line 250
Strict Standards: Non-static method JFactory::getConfig() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/uri.php on line 208
Strict Standards: Non-static method JURI::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/uri.php on line 218
Strict Standards: Non-static method JFactory::getLanguage() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/legacy.php on line 176
Strict Standards: Non-static method JFactory::getACL() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/legacy.php on line 188
Strict Standards: Non-static method JFactory::_createACL() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/factory.php on line 227
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 71
Strict Standards: Non-static method JFactory::getDBO() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/factory.php on line 526
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JRequest::getString() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/legacy.php on line 230
Strict Standards: Non-static method JRequest::getVar() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 276
Strict Standards: Non-static method JRequest::_cleanVar() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 151
Strict Standards: Non-static method JFilterInput::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 577
Strict Standards: Non-static method JFilterInput::clean() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/legacy.php on line 237
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/legacy/mambothandler.php on line 19
Strict Standards: Non-static method JRequest::getVar() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/legacy.php on line 256
Strict Standards: Non-static method JFactory::getSession() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/application.php on line 341
Strict Standards: Non-static method JPluginHelper::_import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/helper.php on line 97
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JDispatcher::getInstance() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/helper.php on line 140
Strict Standards: Non-static method JPluginHelper::getPlugin() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/helper.php on line 147
Strict Standards: Non-static method JPluginHelper::_load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/helper.php on line 41
Strict Standards: Non-static method JPluginHelper::_import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/helper.php on line 97
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JDispatcher::getInstance() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/helper.php on line 140
Strict Standards: Non-static method JPluginHelper::getPlugin() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/helper.php on line 147
Strict Standards: Non-static method JPluginHelper::_load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/helper.php on line 41
Strict Standards: Non-static method JPluginHelper::_import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/helper.php on line 97
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JDispatcher::getInstance() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/helper.php on line 140
Strict Standards: Non-static method JPluginHelper::getPlugin() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/helper.php on line 147
Strict Standards: Non-static method JPluginHelper::_load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/helper.php on line 41
Strict Standards: Non-static method JDispatcher::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/application.php on line 501
Strict Standards: Non-static method JFactory::getUser() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/legacy.php on line 265
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JFactory::getSession() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/factory.php on line 163
Strict Standards: Non-static method JFactory::getUser() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/remember.php on line 52
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JFactory::getSession() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/factory.php on line 163
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JUtility::getHash() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/remember.php on line 56
Strict Standards: Non-static method JFactory::getConfig() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/utilities/utility.php on line 111
Strict Standards: Non-static method JRequest::getString() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/remember.php on line 58
Strict Standards: Non-static method JRequest::getVar() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 276
Strict Standards: Non-static method JRequest::_cleanVar() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 151
Strict Standards: Non-static method JURI::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/application.php on line 192
Strict Standards: Non-static method JFactory::getConfig() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/includes/application.php on line 372
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 71
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Non-static method JRouter::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/application.php on line 655
Strict Standards: Non-static method JApplicationHelper::getClientInfo() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/router.php on line 98
Strict Standards: Non-static method JRequest::getVar() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/includes/router.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JError::isError() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/application.php on line 656
Strict Standards: Non-static method JFactory::getApplication() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/includes/router.php on line 41
Strict Standards: Non-static method JFactory::getConfig() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/application.php on line 384
Strict Standards: Non-static method JURI::base() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/includes/router.php on line 68
Strict Standards: Non-static method JSite::getMenu() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/includes/router.php on line 119
Strict Standards: Non-static method JApplication::getMenu() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/includes/application.php on line 345
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Non-static method JMenu::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/application.php on line 701
Strict Standards: Non-static method JApplicationHelper::getClientInfo() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/menu.php on line 93
Strict Standards: Non-static method JFactory::getCache() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/includes/menu.php on line 36
Strict Standards: Non-static method JFactory::getConfig() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/factory.php on line 192
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 71
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/cache/cache.php on line 19
Strict Standards: Non-static method JCache::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/factory.php on line 208
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Non-static method JRequest::getCmd() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/cache/cache.php on line 87
Strict Standards: Non-static method JRequest::getVar() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 255
Strict Standards: Non-static method JRequest::_cleanVar() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 151
Strict Standards: Non-static method JFilterInput::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 577
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Declaration of JCacheStorage::get() should be compatible with that of JObject::get() in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/cache/storage.php on line 173
Strict Standards: Non-static method JCacheStorage::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/cache/cache.php on line 313
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Non-static method JFactory::getConfig() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/cache/storage/file.php on line 37
Strict Standards: Non-static method JError::isError() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/cache/cache.php on line 206
Strict Standards: Non-static method JFactory::getDBO() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/includes/menu.php on line 40
Strict Standards: Non-static method JError::isError() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/cache/cache.php on line 229
Strict Standards: Non-static method JError::isError() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/application.php on line 702
Strict Standards: Non-static method JRequest::getInt() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/includes/router.php on line 143
Strict Standards: Non-static method JRequest::getVar() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 179
Strict Standards: Non-static method JRequest::_cleanVar() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 140
Strict Standards: Non-static method JFilterInput::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 577
Strict Standards: Non-static method JRequest::_stripSlashesRecursive() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 144
Strict Standards: Non-static method JRequest::set() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/application.php on line 197
Strict Standards: Non-static method JRequest::setVar() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 423
Strict Standards: Non-static method JRequest::setVar() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 423
Strict Standards: Non-static method JRequest::setVar() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 423
Strict Standards: Non-static method JRequest::setVar() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 423
Strict Standards: Non-static method JRequest::setVar() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 423
Strict Standards: Non-static method JRequest::setVar() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 423
Strict Standards: Non-static method JRequest::setVar() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 423
Strict Standards: Non-static method JRequest::getInt() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/index.php on line 55
Strict Standards: Non-static method JRequest::getVar() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 179
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JMenu::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/application.php on line 701
Strict Standards: Non-static method JError::isError() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/application.php on line 702
Strict Standards: Non-static method JFactory::getUser() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/includes/application.php on line 198
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JFactory::getSession() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/factory.php on line 163
Strict Standards: Non-static method JDispatcher::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/application.php on line 501
Strict Standards: Non-static method T3Common::get_active_template() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/jat3/core/define.php on line 16
Strict Standards: Non-static method JFactory::getApplication() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/jat3/core/common.php on line 60
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JMenu::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/application.php on line 701
Strict Standards: Non-static method JError::isError() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/application.php on line 702
Strict Standards: Non-static method JFactory::getDBO() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/includes/application.php on line 300
Strict Standards: Non-static method JRequest::getCmd() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/includes/application.php on line 310
Strict Standards: Non-static method JRequest::getVar() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 255
Strict Standards: Non-static method JRequest::_cleanVar() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 151
Strict Standards: Non-static method JFilterInput::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 577
Strict Standards: Non-static method JFilterInput::clean() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/includes/application.php on line 311
Strict Standards: Non-static method JFactory::getApplication() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/jat3.php on line 117
Strict Standards: Non-static method T3Common::detect() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/jat3.php on line 175
Strict Standards: Non-static method T3Path::path() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/jat3/core/common.php on line 55
Strict Standards: Non-static method JRequest::getCmd() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/legacy.php on line 285
Strict Standards: Non-static method JRequest::getVar() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 255
Strict Standards: Non-static method JRequest::_cleanVar() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 140
Strict Standards: Non-static method JFilterInput::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 577
Strict Standards: Non-static method JRequest::_stripSlashesRecursive() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 144
Strict Standards: Non-static method JRequest::getCmd() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/legacy.php on line 320
Strict Standards: Non-static method JRequest::getVar() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 255
Strict Standards: Non-static method JRequest::_cleanVar() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 140
Strict Standards: Non-static method JFilterInput::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 577
Strict Standards: Non-static method JRequest::_stripSlashesRecursive() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 144
Strict Standards: Non-static method JRequest::getCmd() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/legacy.php on line 321
Strict Standards: Non-static method JRequest::getVar() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 255
Strict Standards: Non-static method JRequest::_cleanVar() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 140
Strict Standards: Non-static method JFilterInput::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 577
Strict Standards: Non-static method JRequest::getCmd() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/legacy.php on line 324
Strict Standards: Non-static method JRequest::getVar() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 255
Strict Standards: Non-static method JRequest::_cleanVar() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 151
Strict Standards: Non-static method JFilterInput::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 577
Strict Standards: Non-static method JRequest::setVar() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/legacy.php on line 353
Strict Standards: Non-static method JRequest::setVar() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/legacy.php on line 354
Strict Standards: Non-static method JURI::base() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/components/com_jcomments/libraries/joomlatune/joomla/jversion.php on line 19
Strict Standards: Non-static method JFactory::getConfig() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/components/com_jcomments/libraries/joomlatune/joomla/jversion.php on line 31
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Non-static method JRequest::getCmd() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/components/com_jcomments/jcomments.legacy.php on line 45
Strict Standards: Non-static method JRequest::getVar() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 255
Strict Standards: Non-static method JFactory::getApplication() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/components/com_jcomments/jcomments.legacy.php on line 46
Strict Standards: Non-static method JFactory::getLanguage() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/components/com_jcomments/jcomments.legacy.php on line 48
Strict Standards: Non-static method JRegistryFormat::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/registry/registry.php on line 373
Strict Standards: Non-static method JFilterInput::clean() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/registry/format.php on line 45
Strict Standards: Non-static method JFactory::getApplication() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/jcomments.php on line 77
Strict Standards: Non-static method JFactory::getConfig() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/includes/application.php on line 372
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JRouter::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/application.php on line 655
Strict Standards: Non-static method JError::isError() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/application.php on line 656
Strict Standards: Non-static method JFactory::getDocument() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/jcomments.php on line 79
Strict Standards: Non-static method JFactory::_createDocument() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/factory.php on line 140
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 71
Strict Standards: Non-static method JFactory::getLanguage() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/factory.php on line 700
Strict Standards: Non-static method JRequest::getBool() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/factory.php on line 703
Strict Standards: Non-static method JRequest::getVar() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 217
Strict Standards: Non-static method JRequest::_cleanVar() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 151
Strict Standards: Non-static method JFilterInput::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 577
Strict Standards: Non-static method JRequest::getWord() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/factory.php on line 704
Strict Standards: Non-static method JRequest::getVar() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 236
Strict Standards: Non-static method JRequest::_cleanVar() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 140
Strict Standards: Non-static method JFilterInput::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 577
Strict Standards: Non-static method JRequest::_stripSlashesRecursive() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 144
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/document/document.php on line 19
Strict Standards: Non-static method JDocument::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/factory.php on line 714
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Non-static method JCommentsSystemPluginHelper::getCSS() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/jcomments.php on line 110
Strict Standards: Non-static method JCommentsCfg::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/components/com_jcomments/helpers/system.php on line 76
Strict Standards: Non-static method JFactory::getConfig() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/application.php on line 384
Strict Standards: Non-static method JCommentsCache::getCache() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/components/com_jcomments/jcomments.config.php on line 162
Strict Standards: Non-static method JFactory::getCache() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/components/com_jcomments/jcomments.class.php on line 1607
Strict Standards: Non-static method JFactory::getConfig() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/factory.php on line 192
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JCache::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/factory.php on line 208
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Declaration of JCacheCallback::get() should be compatible with that of JCache::get() in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/cache/handler/callback.php on line 133
Strict Standards: Non-static method JRequest::getCmd() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/cache/cache.php on line 87
Strict Standards: Non-static method JRequest::getVar() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 255
Strict Standards: Non-static method JRequest::_cleanVar() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 151
Strict Standards: Non-static method JFilterInput::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 577
Strict Standards: Non-static method JCacheStorage::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/cache/cache.php on line 313
Strict Standards: Non-static method JFactory::getConfig() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/cache/storage/file.php on line 37
Strict Standards: Non-static method JError::isError() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/cache/cache.php on line 206
Strict Standards: Non-static method JError::isError() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/cache/cache.php on line 229
Strict Standards: call_user_func_array() expects parameter 1 to be a valid callback, non-static method JCommentsCfg::_load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/cache/handler/callback.php on line 99
Strict Standards: Non-static method JCommentsFactory::getDBO() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/components/com_jcomments/jcomments.config.php on line 126
Strict Standards: Non-static method JFactory::getDBO() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/components/com_jcomments/jcomments.class.php on line 1457
Strict Standards: Non-static method JURI::base() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/components/com_jcomments/helpers/system.php on line 87
Strict Standards: Non-static method JURI::base() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/components/com_jcomments/helpers/system.php on line 90
Strict Standards: Non-static method JCommentsCfg::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/jcomments.php on line 117
Strict Standards: Non-static method JCommentsSystemPluginHelper::getCoreJS() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/jcomments.php on line 123
Strict Standards: Non-static method JURI::base() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/components/com_jcomments/helpers/system.php on line 54
Strict Standards: Non-static method JCommentsSystemPluginHelper::getAjaxJS() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/jcomments.php on line 125
Strict Standards: Non-static method JURI::base() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/components/com_jcomments/helpers/system.php on line 108
Strict Standards: Non-static method JRequest::getCmd() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/index.php on line 67
Strict Standards: Non-static method JRequest::getVar() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 255
Strict Standards: Non-static method JFactory::getDocument() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/includes/application.php on line 91
Strict Standards: Non-static method JFactory::getUser() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/includes/application.php on line 92
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JFactory::getSession() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/factory.php on line 163
Strict Standards: Non-static method JFactory::getConfig() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/includes/application.php on line 372
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JRouter::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/application.php on line 655
Strict Standards: Non-static method JError::isError() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/application.php on line 656
Strict Standards: Non-static method JRequest::getCmd() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/includes/application.php on line 238
Strict Standards: Non-static method JRequest::getVar() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 255
Strict Standards: Non-static method JComponentHelper::getParams() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/includes/application.php on line 240
Strict Standards: Non-static method JComponentHelper::getComponent() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/component/helper.php on line 83
Strict Standards: Non-static method JComponentHelper::_load() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/component/helper.php on line 39
Strict Standards: Non-static method JRegistryFormat::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/registry/registry.php on line 373
Strict Standards: Non-static method JFilterInput::clean() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/registry/format.php on line 45
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JMenu::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/application.php on line 701
Strict Standards: Non-static method JError::isError() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/application.php on line 702
Strict Standards: Non-static method JFactory::getConfig() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/application.php on line 384
Strict Standards: Non-static method JFactory::getConfig() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/application.php on line 384
Strict Standards: Non-static method JRegistryFormat::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/registry/registry.php on line 373
Strict Standards: Non-static method JFilterInput::clean() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/registry/format.php on line 45
Strict Standards: Non-static method JURI::current() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/includes/application.php on line 114
Strict Standards: Non-static method JURI::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/uri.php on line 277
Strict Standards: Non-static method JComponentHelper::renderComponent() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/includes/application.php on line 124
Strict Standards: Non-static method JComponentHelper::isEnabled() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/component/helper.php on line 119
Strict Standards: Non-static method JComponentHelper::getComponent() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/component/helper.php on line 67
Strict Standards: Non-static method JComponentHelper::_load() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/component/helper.php on line 39
Strict Standards: Non-static method JFactory::getConfig() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/application.php on line 384
Strict Standards: Non-static method JFactory::getConfig() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/component/helper.php on line 130
Strict Standards: Non-static method JComponentHelper::getParams() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/component/helper.php on line 136
Strict Standards: Non-static method JComponentHelper::getParams() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/component/helper.php on line 142
Strict Standards: Non-static method JComponentHelper::getComponent() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/component/helper.php on line 83
Strict Standards: Non-static method JComponentHelper::_load() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/component/helper.php on line 39
Strict Standards: Non-static method JRegistryFormat::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/registry/registry.php on line 373
Strict Standards: Non-static method JFilterInput::clean() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/registry/format.php on line 45
Strict Standards: Non-static method JRequest::getString() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/component/helper.php on line 151
Strict Standards: Non-static method JRequest::getVar() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 276
Strict Standards: Non-static method JRequest::_cleanVar() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 151
Strict Standards: Non-static method JFilterInput::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 577
Strict Standards: Non-static method JFactory::getLanguage() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/component/helper.php on line 154
Strict Standards: Non-static method JRegistryFormat::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/registry/registry.php on line 373
Strict Standards: Non-static method JFilterInput::clean() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/registry/format.php on line 45
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JApplicationHelper::getPath() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/component/helper.php on line 168
Strict Standards: Non-static method JRequest::getCmd() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/helper.php on line 112
Strict Standards: Non-static method JRequest::getVar() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 255
Strict Standards: Non-static method JApplicationHelper::_checkPath() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/helper.php on line 133
Strict Standards: Non-static method JDispatcher::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/application.php on line 501
Strict Standards: Non-static method JFactory::getDocument() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/rokbox.php on line 49
Strict Standards: Non-static method JHTML::_() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/rokbox.php on line 52
Strict Standards: call_user_func_array() expects parameter 1 to be a valid callback, non-static method JHTMLBehavior::mootools() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/html/html.php on line 91
Strict Standards: Non-static method JFactory::getDocument() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/includes/application.php on line 135
Strict Standards: Non-static method JFactory::getUser() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/includes/application.php on line 136
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JFactory::getSession() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/factory.php on line 163
Strict Standards: Non-static method JFactory::getConfig() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/application.php on line 384
Strict Standards: Non-static method JRequest::getCmd() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/document/feed/feed.php on line 201
Strict Standards: Non-static method JRequest::getVar() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 255
Strict Standards: Non-static method JRequest::_cleanVar() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 140
Strict Standards: Non-static method JFilterInput::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 577
Strict Standards: Non-static method JRequest::_stripSlashesRecursive() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 144
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Declaration of JDocumentRendererAtom::render() should be compatible with that of JDocumentRenderer::render() in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/document/feed/renderer/atom.php on line 34
Strict Standards: Non-static method JFactory::getDate() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/document/feed/renderer/atom.php on line 51
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JFactory::getLanguage() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/factory.php on line 426
Strict Standards: Non-static method JFactory::getURI() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/document/feed/renderer/atom.php on line 54
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JURI::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/factory.php on line 402
Strict Standards: Non-static method JRoute::_() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/document/feed/renderer/atom.php on line 56
Strict Standards: Non-static method JFactory::getApplication() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/methods.php on line 41
Strict Standards: Non-static method JFactory::getConfig() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/includes/application.php on line 372
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JRouter::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/application.php on line 655
Strict Standards: Non-static method JError::isError() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/application.php on line 656
Strict Standards: Non-static method JURI::buildQuery() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/router.php on line 374
Strict Standards: Non-static method JSite::getMenu() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/includes/router.php on line 429
Strict Standards: Non-static method JApplication::getMenu() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/includes/application.php on line 345
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JMenu::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/application.php on line 701
Strict Standards: Non-static method JError::isError() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/application.php on line 702
Strict Standards: Non-static method JURI::base() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/includes/router.php on line 110
Strict Standards: Only variables should be assigned by reference in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/document/feed/renderer/atom.php on line 56
Strict Standards: Non-static method JFactory::getDate() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/document/feed/renderer/atom.php on line 88
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JFactory::getLanguage() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/factory.php on line 426
Strict Standards: Non-static method JFactory::getDate() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/document/feed/renderer/atom.php on line 88
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JFactory::getLanguage() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/factory.php on line 426
Strict Standards: Non-static method JFactory::getDate() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/document/feed/renderer/atom.php on line 88
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JFactory::getLanguage() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/factory.php on line 426
Strict Standards: Non-static method JFactory::getDate() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/document/feed/renderer/atom.php on line 88
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JFactory::getLanguage() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/factory.php on line 426
Strict Standards: Non-static method JFactory::getDate() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/document/feed/renderer/atom.php on line 88
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JFactory::getLanguage() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/factory.php on line 426
Strict Standards: Non-static method JFactory::getDate() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/document/feed/renderer/atom.php on line 88
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JFactory::getLanguage() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/factory.php on line 426
Strict Standards: Non-static method JFactory::getDate() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/document/feed/renderer/atom.php on line 88
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JFactory::getLanguage() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/factory.php on line 426
Strict Standards: Non-static method JFactory::getDate() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/document/feed/renderer/atom.php on line 88
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JFactory::getLanguage() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/factory.php on line 426
Strict Standards: Non-static method JFactory::getDate() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/document/feed/renderer/atom.php on line 88
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JFactory::getLanguage() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/factory.php on line 426
Strict Standards: Non-static method JFactory::getDate() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/document/feed/renderer/atom.php on line 88
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JFactory::getLanguage() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/factory.php on line 426
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Non-static method JResponse::setHeader() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/document/document.php on line 776
Strict Standards: Non-static method JResponse::setHeader() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/document/document.php on line 780
Strict Standards: Non-static method JResponse::setBody() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/includes/application.php on line 169
Strict Standards: Non-static method JDispatcher::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/application.php on line 501
Strict Standards: Non-static method JRequest::getVar() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/plg_jamenuparams.php on line 114
Strict Standards: Non-static method JRequest::_cleanVar() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 140
Strict Standards: Non-static method JFilterInput::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 577
Strict Standards: Non-static method JRequest::_stripSlashesRecursive() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 144
Strict Standards: Non-static method JFactory::getApplication() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/jat3.php on line 35
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JFactory::getApplication() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/jat3/core/admin/util.php on line 593
Strict Standards: Non-static method JFactory::getUser() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/jat3/core/admin/util.php on line 594
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JFactory::getSession() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/factory.php on line 163
Strict Standards: Non-static method T3Common::detect() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/jat3.php on line 77
Strict Standards: Non-static method T3Path::path() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/jat3/core/common.php on line 55
Strict Standards: Non-static method JPluginHelper::importPlugin() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/show_attachments.php on line 72
Strict Standards: Non-static method JPluginHelper::_load() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/helper.php on line 92
Strict Standards: Non-static method JPluginHelper::_import() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/helper.php on line 97
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JDispatcher::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/plugin/helper.php on line 140
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JFolder::files() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/attachments/attachments_plugin_manager.php on line 225
Strict Standards: Non-static method JPath::clean() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/filesystem/folder.php on line 414
Strict Standards: Non-static method JRequest::getVar() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/show_attachments.php on line 87
Strict Standards: Non-static method JRequest::_cleanVar() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 140
Strict Standards: Non-static method JFilterInput::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 577
Strict Standards: Non-static method JRequest::_stripSlashesRecursive() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 144
Strict Standards: Non-static method JRequest::getCmd() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/show_attachments.php on line 110
Strict Standards: Non-static method JRequest::getVar() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 255
Strict Standards: Non-static method JRequest::_cleanVar() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 151
Strict Standards: Non-static method JFilterInput::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 577
Strict Standards: Non-static method JRequest::getCmd() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/show_attachments.php on line 111
Strict Standards: Non-static method JRequest::getVar() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 255
Strict Standards: Non-static method JRequest::_cleanVar() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 134
Strict Standards: Non-static method JFilterInput::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 577
Strict Standards: Non-static method JRequest::getWord() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/show_attachments.php on line 112
Strict Standards: Non-static method JRequest::getVar() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 236
Strict Standards: Non-static method JRequest::_cleanVar() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 134
Strict Standards: Non-static method JFilterInput::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/request.php on line 577
Strict Standards: Non-static method JFactory::getApplication() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/sef.php on line 47
Strict Standards: Non-static method JURI::base() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/sef.php on line 54
Strict Standards: Non-static method JResponse::getBody() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/sef.php on line 55
Strict Standards: Non-static method JFactory::getEditor() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/sef.php on line 58
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 71
Strict Standards: Non-static method JFactory::getConfig() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/factory.php on line 382
Strict Standards: Non-static method JLoader::load() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 161
Strict Standards: Non-static method JLoader::register() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 138
Strict Standards: Non-static method JLoader::import() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/loader.php on line 186
Strict Standards: Non-static method JEditor::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/factory.php on line 386
Strict Standards: Non-static method JResponse::setBody() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/sef.php on line 104
Strict Standards: Non-static method JFactory::getApplication() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/jcomments.php on line 40
Strict Standards: Non-static method JResponse::getBody() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/jcomments.php on line 46
Strict Standards: Non-static method JResponse::setBody() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/plugins/system/jcomments.php on line 68
Strict Standards: Non-static method JFactory::getConfig() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/application/application.php on line 384
Strict Standards: Non-static method JResponse::toString() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/index.php on line 88
Strict Standards: Non-static method JResponse::getBody() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/response.php on line 190
Strict Standards: Non-static method JResponse::allowCache() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/response.php on line 197
Strict Standards: Non-static method JResponse::setHeader() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/response.php on line 199
Strict Standards: Non-static method JResponse::setHeader() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/response.php on line 200
Strict Standards: Non-static method JResponse::setHeader() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/response.php on line 201
Strict Standards: Non-static method JResponse::setHeader() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/response.php on line 202
Strict Standards: Non-static method JResponse::sendHeaders() should not be called statically in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/environment/response.php on line 205 БИБЛИОТЕКАСайт Общественной Организации "Новосибирское Региональное Отделение Российского Общества Оценщиков"http://old.noroo.ru/index.php2024-04-29T13:28:24ZJoomla! 1.5 - Open Source Content ManagementРезультаты экспертных оценок величин значимых параметров 1кв.2015.2015-09-24T04:11:41Z2015-09-24T04:11:41Zhttp://old.noroo.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=754:rezultaty-ekspertnyh-otsenok-velichin-znachimyh-parametrov-1kv2015&catid=20:2010-04-18-04-09-15&Itemid=26Глуздов Святославhotprice@mail.ru<p><span> </span></p>
<p><span> </span></p>
Результаты экспертных оценок величин значимых параметров 1кв.2013.2015-09-24T04:09:56Z2015-09-24T04:09:56Zhttp://old.noroo.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=753:rezultaty-ekspertnyh-otsenok-velichin-znachimyh-parametrov-1kv2013&catid=20:2010-04-18-04-09-15&Itemid=26Глуздов Святославhotprice@mail.ru<p><span>Автор: Живаев Максим Витальевич, член правления НРО РОО, сертифицированный специалист РОО по оценке недвижимости</span></p>
<p><a target="_blank" href="http://sroroo.ru/upload/iblock/eb0/ro-04-13.pdf">Статья опубликована "Информационный бюллетент Российский оценщик"</a></p><p><span>Автор: Живаев Максим Витальевич, член правления НРО РОО, сертифицированный специалист РОО по оценке недвижимости</span></p>
<p><a target="_blank" href="http://sroroo.ru/upload/iblock/eb0/ro-04-13.pdf">Статья опубликована "Информационный бюллетент Российский оценщик"</a></p>О краткой классификации недвижимости2015-01-28T03:33:34Z2015-01-28T03:33:34Zhttp://old.noroo.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=608:o-kratkoj-klassifikatsii-nedvizhimosti&catid=20:2010-04-18-04-09-15&Itemid=26Вольнова В.А.hotprice@mail.ru<span id="mail-clipboard-id-1"><a target="_blank" title="О краткой классификации недвижимости. " href="images/stories/doc/doc_2014/kratkay_klass.doc"> </a>
<p style="text-align: left;"><a target="_blank" title="О краткой классификации недвижимости. " href="images/stories/doc/doc_2014/kratkay_klass.doc"><span>Скачать документ. Автор Вольнова В.А. (</span>Сертифицированный специалист РОО по оценке недвижимости признанный европейский оценщик TEGoVA).<br />О краткой классификации недвижимости.</a></p>
<br /></span><span id="mail-clipboard-id-1"><a target="_blank" title="О краткой классификации недвижимости. " href="images/stories/doc/doc_2014/kratkay_klass.doc"> </a>
<p style="text-align: left;"><a target="_blank" title="О краткой классификации недвижимости. " href="images/stories/doc/doc_2014/kratkay_klass.doc"><span>Скачать документ. Автор Вольнова В.А. (</span>Сертифицированный специалист РОО по оценке недвижимости признанный европейский оценщик TEGoVA).<br />О краткой классификации недвижимости.</a></p>
<br /></span>База продажи и аренды земельных участков в НСО и г. Новосибирске (БАЗА-2011)2015-01-27T15:36:26Z2015-01-27T15:36:26Zhttp://old.noroo.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=607:baza-prodazhi-i-arendy-zemelnyh-uchastkov-v-nso-i-g-novosibirske-baza-2011&catid=20:2010-04-18-04-09-15&Itemid=26Правление НРО РОО; Барашкина В.В.hotprice@mail.ruреализуется НРО РООреализуется НРО РООБаза продажи и аренды земельных участков в НСО и г. Новосибирске (БАЗА-2009)2015-01-27T15:35:45Z2015-01-27T15:35:45Zhttp://old.noroo.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=606:baza-prodazhi-i-arendy-zemelnyh-uchastkov-v-nso-i-g-novosibirske-baza-2009&catid=20:2010-04-18-04-09-15&Itemid=26Правление НРО РОО; Барашкина В.В.hotprice@mail.ruреализуется НРО РООреализуется НРО РООМетодические рекомендации МР-1/2014 НРО РОО по учету особенностей составления отчетов об оценке земельных участков при оспаривании их кадастровой стоимости (3-я переработанная редакция от 11.12.2014 г.)2014-12-23T08:49:14Z2014-12-23T08:49:14Zhttp://old.noroo.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=585:razrabotka-nro-roo-mr-zu-12014-nro-po-osobennostjam-otcheta-pri-osparivanii-ks-zemli-ot-111214-g&catid=20:2010-04-18-04-09-15&Itemid=26Правление НРО РОО; ЭКК НРО РООaniretake2001@yandex.ruРезультаты экспертных оценок величин значимых параметров 1кв.2014.2014-04-28T06:36:14Z2014-04-28T06:36:14Zhttp://old.noroo.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=488:rezultaty-ekspertnyh-otsenok-velichin-znachimyh-parametrov-ispolzuemyh-v-otsenochnoj-dejatelnosti-1kv&catid=20:2010-04-18-04-09-15&Itemid=26AdministratorTatyaYana@mail.ruРезультаты экспертных оценок величин значимых параметров, используемых в оценочной деятельности 2013-12-04T07:09:11Z2013-12-04T07:09:11Zhttp://old.noroo.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=419:rezultaty-oprosa-ekspertnyh-otsenok-znachimyh-velichin-ispolzuemyh-v-otsenochnoj-dejatelnosti&catid=20:2010-04-18-04-09-15&Itemid=26Живаев М.В.no.roo@mail.ru<p align="center"> </p>
<div>
<div>
<p>Статья Живаева М.В.,составленная на основании результатов экспертного опросаопубликована в журнале "Российский оценщик" №4 2013.С электроной версией журнала можно ознакомится здесь: <a href="http://www.sroroo.ru/press_center/publications/russian/" target="_blank" rel="nofollow">http://www.sroroo.ru/press_center/publications/russian/</a></p>
<div>
<div></div>
</div>
</div>
</div>
<p align="center"> </p>
<p align="center"> </p>
<p align="center"> </p>
<p align="center"> </p>
<p align="center"><strong>Результаты опроса экспертных оценок значимых величин, используемых в оценочной деятельности</strong></p>
<p align="center"><strong>Введение</strong></p>
<p>В первом полугодии 2013 года Новосибирским региональным отделением общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» (НРО РОО) был проведен опрос экспертных мнений о размерах значимых величин, используемых в оценочной деятельности.</p>
<p>Изначально, планировалось провести опрос по оборудованию для получения величины скидки при переходе на вторичный рынок и величины скидки на торг на вторичном рынке. Данных по этим величинам крайне мало, а в расчетах применять нужно. Но если проводить опрос, то проводить и по недвижимости. Результаты получились приемлемые, близкие к результатам опросов экспертных мнений приводимых в других регионах.</p>
<p align="center"><strong>Условия опроса</strong></p>
<p>Опрос проводился методом анкетирования в заочной форме. Предварительного коллективного обсуждения размеров опрашиваемых значимых величин не производилось. Экспертам требовалось определить минимальный и максимальный размер значимых величин при условии, что объект обладает характеристиками, соответствующими сегменту рынка.</p>
<p align="center"><strong>Состав экспертов</strong></p>
<p>В качестве экспертов выступили оценщики Сибирского федерального округа (СФО), имеющие опыт оценки объектов, относящихся к сегментам рынка, по которым проводился опрос.</p>
<p> </p>
<p><strong>Распределение экспертов по регионам</strong></p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="1" style="width: 100%;">
<tbody>
<tr>
<td width="6%">
<p align="center"><strong>№ п/п</strong></p>
</td>
<td width="33%">
<p align="center"><strong>Наименование субъекта РФ</strong></p>
</td>
<td width="32%">
<p align="center"><strong>Количество экспертов</strong></p>
</td>
<td width="26%">
<p align="center"><strong>Совокупный стаж оценочной деятельности, года</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="6%">
<p align="center">1</p>
</td>
<td width="33%">
<p>Алтайский край</p>
</td>
<td width="32%">
<p align="center">4</p>
</td>
<td width="26%">
<p align="center">33</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="6%">
<p align="center">2</p>
</td>
<td width="33%">
<p>Республика Бурятия</p>
</td>
<td width="32%">
<p align="center">1</p>
</td>
<td width="26%">
<p align="center">7</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="6%">
<p align="center">3</p>
</td>
<td width="33%">
<p>Забайкальский край</p>
</td>
<td width="32%">
<p align="center">1</p>
</td>
<td width="26%">
<p align="center">14</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="6%">
<p align="center">4</p>
</td>
<td width="33%">
<p>Иркутская область</p>
</td>
<td width="32%">
<p align="center">2</p>
</td>
<td width="26%">
<p align="center">20</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="6%">
<p align="center">5</p>
</td>
<td width="33%">
<p>Кемеровская область</p>
</td>
<td width="32%">
<p align="center">4</p>
</td>
<td width="26%">
<p align="center">45</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="6%">
<p align="center">6</p>
</td>
<td width="33%">
<p>Красноярский край</p>
</td>
<td width="32%">
<p align="center">2</p>
</td>
<td width="26%">
<p align="center">27</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="6%">
<p align="center">7</p>
</td>
<td width="33%">
<p>Новосибирская область</p>
</td>
<td width="32%">
<p align="center">33</p>
</td>
<td width="26%">
<p align="center">300</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="6%">
<p align="center">8</p>
</td>
<td width="33%">
<p>Омская область</p>
</td>
<td width="32%">
<p align="center">9</p>
</td>
<td width="26%">
<p align="center">70</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="6%">
<p align="center">9</p>
</td>
<td width="33%">
<p>Томская область</p>
</td>
<td width="32%">
<p align="center">2</p>
</td>
<td width="26%">
<p align="center">23</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="6%">
<p align="center">10</p>
</td>
<td width="33%">
<p>Республика Хакасия</p>
</td>
<td width="32%">
<p align="center">3</p>
</td>
<td width="26%">
<p align="center">21</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
<p>Такое распределение экспертов позволило сделать выборки для обработки по территориальному признаку для Новосибирской области и СФО по отдельности. Для получения данных по Новосибирской области использованы 33 анкеты экспертов с совокупным стажем работы в оценочной деятельности 300 лет. Для получения данных по СФО, чтобы анкеты из Новосибирской области не перетягивали результаты в свою сторону за счет количества, из анкет Новосибирской области взяты только экспертные мнения членов экспертно-консультационного комитета (ЭКК) и правления НРО РОО в количестве 7 штук. Для получения данных по СФО использованы 35 анкеты экспертов с совокупным стажем работы в оценочной деятельности 356 лет.</p>
<p> </p>
<p><strong>Распределение экспертов по стажу работы</strong></p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="206">
<p align="center">Стаж работы в оценочной деятельности, года</p>
</td>
<td width="246">
<p align="center">Количество экспертов в выборке для Новосибирской области</p>
</td>
<td width="243">
<p align="center">Количество экспертов в выборке для СФО</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="206">
<p align="center">до 5</p>
</td>
<td width="246">
<p align="center">5</p>
</td>
<td width="243">
<p align="center">4</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="206">
<p align="center">от 5 до 9</p>
</td>
<td width="246">
<p align="center">17</p>
</td>
<td width="243">
<p align="center">14</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="206">
<p align="center">от 10 до 14</p>
</td>
<td width="246">
<p align="center">4</p>
</td>
<td width="243">
<p align="center">8</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="206">
<p align="center">от 15</p>
</td>
<td width="246">
<p align="center">7</p>
</td>
<td width="243">
<p align="center">9</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p align="center"><strong>Описание значимых величин</strong></p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="1" style="width: 100%;">
<tbody>
<tr>
<td width="29%">
<p align="center"><strong>Наименование</strong></p>
</td>
<td width="70%">
<p align="center"><strong>Описание</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="29%">
<p><strong>Недвижимость</strong></p>
</td>
<td width="70%">
<p><strong> </strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="29%">
<p>Скидка на торг при продаже, %</p>
</td>
<td width="70%">
<p>Величина, показывающая, на сколько процентов цена продажи отличается от цены предложения</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="29%">
<p>Скидка на торг при аренде, %</p>
</td>
<td width="70%">
<p>Величина, показывающая, на сколько процентов цена арендной платы при сделке отличается от цены предложения аренды</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="29%">
<p>Величина валового рентного мультипликатора</p>
</td>
<td width="70%">
<p>Величина, показывающая отношение стоимости объекта к годовой арендной плате. (ВРМ = Ц / АПгод)</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="29%">
<p>Величина ставки дисконтирования при формировании дохода от сдачи в аренду</p>
</td>
<td width="70%">
<p>Процентная ставка, используемая для перерасчёта будущих потоков доходов в единую величину текущей стоимости.</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="29%">
<p>Величина операционных расходов в процентах от действительного валового дохода (ДВД)</p>
</td>
<td width="70%">
<p>Величина, показывающая, сколько процентов от ДВД составляют операционные расходы арендодателя связанные со сдачей объекта в аренду: арендная плата за землю, налог на имущество, страхование, управление, резерв на восстановление и т.д. Предполагается, что коммунальные услуги являются расходами арендатора.</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="29%">
<p>Величина недозагрузки площадей</p>
</td>
<td width="70%">
<p>Величина, показывающая, сколько процентов площадей пустует в год.</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="29%">
<p>Величина неплатежей при аренде</p>
</td>
<td width="70%">
<p>Величина, показывающая, сколько процентов арендных платежей недополучает арендодатель в год.</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="29%">
<p>Величина поправки на право собственности/аренды для земельных участков</p>
</td>
<td width="70%">
<p>Величина, показывающая, на сколько процентов стоимость права собственности больше стоимости права аренды на земельный участок.</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="29%">
<p><strong>Оборудование</strong></p>
</td>
<td width="70%">
<p><strong> </strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="29%">
<p>Скидка при переходе на вторичный рынок</p>
</td>
<td width="70%">
<p>Величина, показывающая, на сколько процентов изменяется стоимость объекта при переходе с первичного на вторичный рынок</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="29%">
<p>Скидка на торг при продаже на вторичном рынке, %</p>
</td>
<td width="70%">
<p>Величина, показывающая, на сколько процентов цена продажи отличается от цены предложения</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p><strong> </strong></p>
<p align="center"><strong>Методика обработки данных</strong></p>
<p>К обработке поступили данные о минимальных и максимальных размерах значимых величин.</p>
<p>Критерием однородности полученных выборок выступает величина коэффициента вариации. При условии, что величина коэффициента вариации не превышает 33%, выборка считается однородной. Коэффициент вариации рассчитывается по формуле:</p>
<p> </p>
<p><strong> </strong>При маленьких числах, даже когда все значения укладываются в 5% (например от 0% до 5%) коэффициент вариации показывает, что выборка не однородна. При переходе от процентов к коэффициентам (скидка 5% - коэффициент 0,95) коэффициент вариации показывает, что полученные выборки однородны. Для Величины ВРМ, ставки дисконтирования и величины операционных расходов такой переход не возможен. Для выборок данных величин произведено удаление крайних значений, пока коэффициент вариации не стал меньше 33% и выборки не стали однородными.</p>
<p>Минимальные значения определяемых величин рассчитывались как средние арифметические выборки минимальных значений, проверенных на однородность. Максимальные значения определяемых величин рассчитывались как средние арифметические выборки максимальных значений, проверенных на однородность. Среднее значение определяемых величин рассчитывалось как среднее арифметическое от полученных максимального и минимального значения.</p>
<p align="center"><strong>Сфера применения</strong></p>
<p>Полученные в результате опроса значимые величины могут быть использованы в оценочной деятельности. Данные результаты полезны при анализе сегмента рынка, к которому относится объект оценки, при сравнении получаемых расчетных величин с результатами опроса, при использовании результатов опроса в расчетах.</p>
<p>Некоторые значения, такие как ВРМ, ставка дисконтирования, величина операционных расходов при сдаче недвижимости в аренду, могут быть получены расчетным путем. Данные значения, с одной стороны, приводятся как аналитические материалы, характеризующие рынок. С другой стороны, бывают объекты, по которым невозможно получить данных для расчета. Тогда использование результатов опроса экспертных мнений становится приемлемым.</p>
<p>Такие значения, как скидка торг, величина недозагрузки площадей, величина неплатежей при аренде для недвижимости; скидка на торг, скидка при переходе на вторичный рынок для оборудования, в наших условиях могут быть получены только экспертным методом. Данные о ценах сделок закрыты. Официально информации для определения данных значений не публикуется.</p>
<p>В соответствии с пунктом 19 Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)»: если в качестве информации, существенной для определения стоимости объекта оценки, используется экспертное суждение оценщика или привлеченного оценщиком специалиста (эксперта), для характеристик, значение которых оценивается таким образом, должны быть описаны условия, при которых указанные характеристики могут достигать тех или иных значений. Пункт 22 ФСО №1 гласит, что, применяя сравнительный подход к оценке, оценщик должен: при внесении корректировок ввести и обосновать шкалу корректировок и привести объяснение того, при каких условиях значения введенных корректировок будут иными.</p>
<p>Для удовлетворения требований пунктов 19 и 22 ФСО №1 приводится условия, при которых полученные значимые величины могут достигать тех или иных значений.</p>
<p> </p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="1" style="width: 100%;">
<tbody>
<tr>
<td width="23%" valign="top">
<p><strong>Характеристика</strong></p>
</td>
<td width="76%" valign="top">
<p><strong>Условие применения</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="23%" valign="top">
<p>Минимальное значение</p>
</td>
<td width="76%" valign="top">
<p>Объект обладает характеристиками, соответствующими сегменту рынка, позволяющими применить минимальное значение величины</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="23%" valign="top">
<p>Максимальное значение</p>
</td>
<td width="76%" valign="top">
<p>Объект обладает характеристиками, соответствующими сегменту рынка, позволяющими применить максимальное значение величины</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="23%" valign="top">
<p>Среднее значение</p>
</td>
<td width="76%" valign="top">
<p>Объект обладает средними, типичными характеристиками, соответствующими сегменту рынка</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="23%" valign="top">
<p>Промежуточные значения в интервале</p>
</td>
<td width="76%" valign="top">
<p>Объект обладает характеристиками, соответствующими сегменту рынка, позволяющими применить промежуточное значение величины</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
<p>Значения от минимального до максимального должны приниматься в расчет с соответствующим обоснованием, учитывающим индивидуальные особенности объекта.</p>
<p>Учитывая вышеизложенное, результаты опроса могут использоваться на практике в оценочной деятельности.</p>
<p align="center"><strong>Результаты опроса</strong></p>
<p align="center"><strong> </strong></p>
<p align="center"><strong>Новосибирская область</strong></p>
<p align="center"> </p>
<p align="center"><strong>НЕДВИЖИМОСТЬ</strong></p>
<p align="center">Скидка на торг при продаже</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="1" style="width: 100%;">
<tbody>
<tr>
<td width="61%" rowspan="2">
<p align="center">Наименование объекта</p>
</td>
<td width="38%" colspan="3">
<p align="center">Скидка на торг при продаже, %</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="12%">
<p align="center">мин</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center">макс</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center">среднее</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Торговые помещения</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>4</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>12</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>8</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Офисные помещения</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>4</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>12</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>8</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Производственно-складские помещения</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>18</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>12</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Земельные участки под коммерческую застройку</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>16</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>11</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Земельные участки под промышленную застройку</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>7</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>22</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>15</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Земельные участки сельскохозяйственного назначения</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>8</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>26</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>17</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Земельные участки под многоэтажное жилищное строительство</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>15</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>10</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Земельные участки под индивидуальное жилищное строительство</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>14</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>10</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Квартиры</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>2</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>7</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Дома</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>3</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>11</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>7</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
<p align="center">Скидка на торг при аренде</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="1" style="width: 100%;">
<tbody>
<tr>
<td width="61%" rowspan="2">
<p align="center">Наименование объекта</p>
</td>
<td width="38%" colspan="3">
<p align="center">Скидка на торг при аренде, %</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="12%">
<p align="center">мин</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center">макс</p>
</td>
<td width="12%" valign="top">
<p align="center">среднее</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Торговые помещения</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>2</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>8</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Офисные помещения</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>2</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>8</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Производственно-складские помещения</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>4</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>11</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>7</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
<p align="center">Величина валового рентного мультипликатора (ВРМ = Ц / АПгод)</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="1" style="width: 100%;">
<tbody>
<tr>
<td width="61%" rowspan="2">
<p align="center">Наименование объекта</p>
</td>
<td width="38%" colspan="3">
<p align="center">Валовой рентный мультипликатор (ВРМ)</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="12%">
<p align="center">мин</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center">макс</p>
</td>
<td width="12%" valign="top">
<p align="center">среднее</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Торговые помещения</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>6,5</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>10,8</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>8,6</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Офисные помещения</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>6,6</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>10,9</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>8,8</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Производственно-складские помещения</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>5,4</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>8,0</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>6,7</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
<p align="center">Величина ставки дисконтирования при формировании дохода от сдачи в аренду</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="1" style="width: 100%;">
<tbody>
<tr>
<td width="61%" rowspan="2">
<p align="center">Наименование объекта</p>
</td>
<td width="38%" colspan="3">
<p align="center">Ставка дисконтирования при сдаче в аренду, %</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="12%">
<p align="center">мин</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center">макс</p>
</td>
<td width="12%" valign="top">
<p align="center">среднее</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Торговые помещения</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>8</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>14</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>11</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Офисные помещения</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>9</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>15</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>12</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Производственно-складские помещения</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>12</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>19</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>15</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
<p align="center">Величина операционных расходов в процентах от действительного валового дохода (ДВД)</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="1" style="width: 100%;">
<tbody>
<tr>
<td width="60%" rowspan="2">
<p align="center">Наименование объекта</p>
</td>
<td width="39%" colspan="3">
<p align="center">Операционные расходы, % от ДВД</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="13%">
<p align="center">мин</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center">макс</p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center">среднее</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Торговые помещения</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>14</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>28</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>21</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Офисные помещения</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>14</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>27</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>20</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Производственно-складские помещения</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>16</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>35</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>25</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
<p align="center">Величина недозагрузки площадей</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="1" style="width: 100%;">
<tbody>
<tr>
<td width="60%" rowspan="2">
<p align="center">Наименование объекта</p>
</td>
<td width="39%" colspan="3">
<p align="center">Недозагрузка площадей, %</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="13%">
<p align="center">мин</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center">макс</p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center">среднее</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Торговые помещения</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>17</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>11</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Офисные помещения</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>6</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>19</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>12</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Производственно-складские помещения</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>10</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>30</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>20</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p align="center">Величина неплатежей при аренде</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="1" style="width: 100%;">
<tbody>
<tr>
<td width="60%" rowspan="2">
<p align="center">Наименование объекта</p>
</td>
<td width="39%" colspan="3">
<p align="center">Величина неплатежей, %</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="13%">
<p align="center">мин</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center">макс</p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center">среднее</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Торговые помещения</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>1</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>7</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>4</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Офисные помещения</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>3</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>9</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>6</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Производственно-складские помещения</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>15</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>10</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
<p align="center">Величина поправки на право собственности/аренды для земельных участков</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="1" style="width: 100%;">
<tbody>
<tr>
<td width="60%" rowspan="2">
<p align="center">Наименование объекта</p>
</td>
<td width="39%" colspan="3">
<p align="center">Величина поправки</p>
<p align="center">(право собственности поправка=0%, указать поправку в случае права аренды),</p>
<p align="center">%</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="13%">
<p align="center">мин</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center">макс</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center">среднее</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Земельные участки под коммерческую застройку</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>15</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>10</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Земельные участки под промышленную застройку</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>6</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>17</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>11</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Земельные участки сельскохозяйственного назначения</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>6</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>19</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>12</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Земельные участки под многоэтажное жилищное строительство</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>3</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>13</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>8</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Земельные участки под индивидуальное жилищное строительство</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>3</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>10</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>7</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
<p align="center"><strong>ОБОРУДОВАНИЕ</strong></p>
<p align="center"><strong> </strong></p>
<p align="center">Скидка при переходе на вторичный рынок</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="1" style="width: 100%;">
<tbody>
<tr>
<td width="60%" rowspan="2">
<p align="center">Наименование объекта</p>
</td>
<td width="39%" colspan="3">
<p align="center">Скидка при переходе на вторичный рынок, %</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="13%">
<p align="center">мин</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center">макс</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center">среднее</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Транспортные средства отечественного производства</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>6</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>13</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>9</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Транспортные средства импортного производства</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>12</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>9</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Грузовой транспорт отечественного производства</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>6</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>13</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>10</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Грузовой транспорт импортного производства</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>12</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>9</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Спецтехника</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>6</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>14</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>10</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Железнодорожный транспорт</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>3</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>9</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>6</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Пищевое оборудование</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>8</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>19</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>13</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Электрооборудование</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>8</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>19</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>14</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Химическое оборудование</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>8</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>20</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>14</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Технологическое оборудование</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>8</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>19</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>14</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Строительная техника</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>7</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>19</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>13</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Станки</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>8</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>21</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>15</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Оргтехника</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>10</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>29</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>20</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p align="center"> </p>
<p align="center">Скидка на торг на вторичном рынке</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="1" style="width: 100%;">
<tbody>
<tr>
<td width="60%" rowspan="2">
<p align="center">Наименование объекта</p>
</td>
<td width="39%" colspan="3">
<p align="center">Скидка на торг на вторичном рынке, %</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="13%">
<p align="center">мин</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center">макс</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center">среднее</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Транспортные средства отечественного производства</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>14</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>9</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Транспортные средства импортного производства</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>3</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>11</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>7</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Грузовой транспорт отечественного производства</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>15</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>10</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Грузовой транспорт импортного производства</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>4</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>15</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>9</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Спецтехника</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>7</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>16</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>12</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Железнодорожный транспорт</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>4</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>14</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>9</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Пищевое оборудование</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>16</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>11</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Электрооборудование</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>17</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>11</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Химическое оборудование</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>6</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>17</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>12</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Технологическое оборудование</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>6</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>16</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>11</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Строительная техника</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>16</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>11</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Станки</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>6</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>17</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>12</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Оргтехника</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>6</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>20</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>13</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p align="center"> </p>
<p align="center"><strong>СФО</strong></p>
<p align="center"><strong> </strong></p>
<p align="center"><strong>НЕДВИЖИМОСТЬ</strong></p>
<p align="center"><strong> </strong></p>
<p align="center">Скидка на торг при продаже</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="1" style="width: 100%;">
<tbody>
<tr>
<td width="61%" rowspan="2">
<p align="center">Наименование объекта</p>
</td>
<td width="38%" colspan="3">
<p align="center">Скидка на торг при продаже, %</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="12%">
<p align="center">мин</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center">макс</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center">среднее</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Торговые помещения</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>4</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>14</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>9</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Офисные помещения</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>15</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>10</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Производственно-складские помещения</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>7</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>22</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>14</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Земельные участки под коммерческую застройку</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>6</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>19</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>13</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Земельные участки под промышленную застройку</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>8</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>24</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>16</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Земельные участки сельскохозяйственного назначения</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>9</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>27</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>18</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Земельные участки под многоэтажное жилищное строительство</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>15</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>10</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Земельные участки под индивидуальное жилищное строительство</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>16</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>10</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Квартиры</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>3</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>9</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>6</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Дома</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>4</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>13</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>9</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
<p align="center">Скидка на торг при аренде</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="1" style="width: 100%;">
<tbody>
<tr>
<td width="61%" rowspan="2">
<p align="center">Наименование объекта</p>
</td>
<td width="38%" colspan="3">
<p align="center">Скидка на торг при аренде, %</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="12%">
<p align="center">мин</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center">макс</p>
</td>
<td width="12%" valign="top">
<p align="center">среднее</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Торговые помещения</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>2</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>9</strong></p>
</td>
<td width="12%" valign="top">
<p align="center"><strong>6</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Офисные помещения</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>3</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>9</strong></p>
</td>
<td width="12%" valign="top">
<p align="center"><strong>6</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Производственно-складские помещения</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>4</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>13</strong></p>
</td>
<td width="12%" valign="top">
<p align="center"><strong>8</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
<p align="center">Величина валового рентного мультипликатора (ВРМ = Ц / АПгод)</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="1" style="width: 100%;">
<tbody>
<tr>
<td width="61%" rowspan="2">
<p align="center">Наименование объекта</p>
</td>
<td width="38%" colspan="3">
<p align="center">Валовой рентный мультипликатор (ВРМ)</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="12%">
<p align="center">мин</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center">макс</p>
</td>
<td width="12%" valign="top">
<p align="center">среднее</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Торговые помещения</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>7,1</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>11,5</strong></p>
</td>
<td width="12%" valign="top">
<p align="center"><strong>9,3</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Офисные помещения</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>7,1</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>11,4</strong></p>
</td>
<td width="12%" valign="top">
<p align="center"><strong>9,2</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Производственно-складские помещения</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>6,4</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>10,8</strong></p>
</td>
<td width="12%" valign="top">
<p align="center"><strong>8,6</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
<p align="center">Величина ставки дисконтирования при формировании дохода от сдачи в аренду</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="1" style="width: 100%;">
<tbody>
<tr>
<td width="61%" rowspan="2">
<p align="center">Наименование объекта</p>
</td>
<td width="38%" colspan="3">
<p align="center">Ставка дисконтирования при сдаче в аренду, %</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="12%">
<p align="center">мин</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center">макс</p>
</td>
<td width="12%" valign="top">
<p align="center">среднее</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Торговые помещения</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>10</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>15</strong></p>
</td>
<td width="12%" valign="top">
<p align="center"><strong>13</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Офисные помещения</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>10</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>16</strong></p>
</td>
<td width="12%" valign="top">
<p align="center"><strong>13</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Производственно-складские помещения</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>12</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>18</strong></p>
</td>
<td width="12%" valign="top">
<p align="center"><strong>15</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
<p align="center">Величина операционных расходов в процентах от действительного валового дохода (ДВД)</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="1" style="width: 100%;">
<tbody>
<tr>
<td width="60%" rowspan="2">
<p align="center">Наименование объекта</p>
</td>
<td width="39%" colspan="3">
<p align="center">Операционные расходы, % от ДВД</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="13%">
<p align="center">мин</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center">макс</p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center">среднее</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Торговые помещения</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>13</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>25</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>19</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Офисные помещения</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>13</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>24</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>19</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Производственно-складские помещения</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>13</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>25</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>19</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
<p align="center">Величина недозагрузки площадей</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="1" style="width: 100%;">
<tbody>
<tr>
<td width="60%" rowspan="2">
<p align="center">Наименование объекта</p>
</td>
<td width="39%" colspan="3">
<p align="center">Недозагрузка площадей, %</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="13%">
<p align="center">мин</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center">макс</p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center">среднее</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Торговые помещения</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>19</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>12</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Офисные помещения</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>20</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>13</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Производственно-складские помещения</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>9</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>29</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>19</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p align="center"> </p>
<p align="center"> </p>
<p align="center">Величина неплатежей при аренде</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="1" style="width: 100%;">
<tbody>
<tr>
<td width="60%" rowspan="2">
<p align="center">Наименование объекта</p>
</td>
<td width="39%" colspan="3">
<p align="center">Величина неплатежей, %</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="13%">
<p align="center">мин</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center">макс</p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center">среднее</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Торговые помещения</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>2</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>8</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Офисные помещения</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>3</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>9</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>6</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Производственно-складские помещения</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>3</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>14</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>9</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
<p align="center">Величина поправки на право собственности/аренды для земельных участков</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="1" style="width: 100%;">
<tbody>
<tr>
<td width="60%" rowspan="2">
<p align="center">Наименование объекта</p>
</td>
<td width="39%" colspan="3">
<p align="center">Величина поправки</p>
<p align="center">(право собственности поправка=0%, указать поправку в случае права аренды),</p>
<p align="center">%</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="13%">
<p align="center">мин</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center">макс</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center">среднее</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Земельные участки под коммерческую застройку</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>26</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>15</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Земельные участки под промышленную застройку</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>24</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>14</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Земельные участки сельскохозяйственного назначения</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>20</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>13</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Земельные участки под многоэтажное жилищное строительство</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>23</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>14</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Земельные участки под индивидуальное жилищное строительство</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>4</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>24</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>14</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
<p align="center"><strong>ОБОРУДОВАНИЕ</strong></p>
<p align="center"> </p>
<p align="center">Скидка при переходе на вторичный рынок</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="1" style="width: 100%;">
<tbody>
<tr>
<td width="60%" rowspan="2">
<p align="center">Наименование объекта</p>
</td>
<td width="39%" colspan="3">
<p align="center">Скидка при переходе на вторичный рынок, %</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="13%">
<p align="center">мин</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center">макс</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center">среднее</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Транспортные средства отечественного производства</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>7</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>16</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>11</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Транспортные средства импортного производства</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>6</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>13</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>9</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Грузовой транспорт отечественного производства</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>8</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>17</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>12</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Грузовой транспорт импортного производства</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>6</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>14</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>10</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Спецтехника</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>8</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>18</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>13</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Железнодорожный транспорт</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>7</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>16</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>11</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Пищевое оборудование</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>10</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>24</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>17</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Электрооборудование</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>9</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>22</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>16</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Химическое оборудование</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>10</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>24</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>17</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Технологическое оборудование</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>9</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>23</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>16</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Строительная техника</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>9</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>22</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>16</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Станки</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>9</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>24</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>17</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Оргтехника</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>12</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>32</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>22</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p align="center"> </p>
<p align="center">Скидка на торг на вторичном рынке</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="1" style="width: 100%;">
<tbody>
<tr>
<td width="60%" rowspan="2">
<p align="center">Наименование объекта</p>
</td>
<td width="39%" colspan="3">
<p align="center">Скидка на торг на вторичном рынке, %</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="13%">
<p align="center">мин</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center">макс</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center">среднее</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Транспортные средства отечественного производства</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>15</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>10</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Транспортные средства импортного производства</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>4</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>14</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>9</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Грузовой транспорт отечественного производства</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>17</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>11</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Грузовой транспорт импортного производства</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>16</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>10</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Спецтехника</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>6</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>18</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>12</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Железнодорожный транспорт</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>16</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>11</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Пищевое оборудование</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>7</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>19</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>13</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Электрооборудование</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>6</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>18</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>12</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Химическое оборудование</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>6</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>20</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>13</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Технологическое оборудование</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>7</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>19</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>13</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Строительная техника</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>6</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>18</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>12</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Станки</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>6</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>20</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>13</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Оргтехника</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>8</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>24</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>16</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
<p align="center"><strong>Заключение</strong></p>
<p>Новосибирское региональное отделение Российского общества оценщиков – самое крупное из всех, представленных в Сибирском Федеральном округе, численностью более 160 членов. Сегодня наше отделение взяло курс на консолидацию профессионального потенциала оценщиков отделений Сибири с целью объединения тех идей, предложений и методических наработок, которые есть у наших оценщиков.</p>
<p>Считаем, что эта статья поможет сибирским оценщика в повседневной практической работе, а начатое проведение экспертных опросов будет действовать на постоянной основе.</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>Литература:</p>
<ol>
<li>«Справочника оценщика недвижимости». Издание второе актуализированное и расширенное. Нижний Новгород 2012 г. Авторы: Лейфер Л.А., Шегурова Д.А.; </li>
<li>«Анализ и оценка приносящей доход недвижимости» Фридман Дж., Ордуэй Ник.. Пер. с англ.,- М.: «Дело Лтд», 1995. – 480с.</li>
<li>«Методы капитализации доходов» С.В. Грибовский. Курс лекций. Санкт – Петербург, 1997. – 172с.</li>
<li>«Оценка недвижимости» Тарасевич Е. И. СПбГТУ, СПб., 1997г.</li>
<li>Статья «Метод определения степени снижения стоимости движимого имущества после продажи на первичном рынке» Фоменко А.Н., журнал Вопросы оценки №1 2010, стр. 53;</li>
<li>Статья «Особенности затратного и доходного подходов при оценке рыночной стоимости машин и оборудования» Яскевич Е.Е., Евдокимов А.В. http://www.cpcpa.ru/Publications/008/;</li>
<li>«Теория статистических выводов» Ш. Закс, Изд – во «МИР», М., 1975;</li>
</ol>
<p> </p><p align="center"> </p>
<div>
<div>
<p>Статья Живаева М.В.,составленная на основании результатов экспертного опросаопубликована в журнале "Российский оценщик" №4 2013.С электроной версией журнала можно ознакомится здесь: <a href="http://www.sroroo.ru/press_center/publications/russian/" target="_blank" rel="nofollow">http://www.sroroo.ru/press_center/publications/russian/</a></p>
<div>
<div></div>
</div>
</div>
</div>
<p align="center"> </p>
<p align="center"> </p>
<p align="center"> </p>
<p align="center"> </p>
<p align="center"><strong>Результаты опроса экспертных оценок значимых величин, используемых в оценочной деятельности</strong></p>
<p align="center"><strong>Введение</strong></p>
<p>В первом полугодии 2013 года Новосибирским региональным отделением общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» (НРО РОО) был проведен опрос экспертных мнений о размерах значимых величин, используемых в оценочной деятельности.</p>
<p>Изначально, планировалось провести опрос по оборудованию для получения величины скидки при переходе на вторичный рынок и величины скидки на торг на вторичном рынке. Данных по этим величинам крайне мало, а в расчетах применять нужно. Но если проводить опрос, то проводить и по недвижимости. Результаты получились приемлемые, близкие к результатам опросов экспертных мнений приводимых в других регионах.</p>
<p align="center"><strong>Условия опроса</strong></p>
<p>Опрос проводился методом анкетирования в заочной форме. Предварительного коллективного обсуждения размеров опрашиваемых значимых величин не производилось. Экспертам требовалось определить минимальный и максимальный размер значимых величин при условии, что объект обладает характеристиками, соответствующими сегменту рынка.</p>
<p align="center"><strong>Состав экспертов</strong></p>
<p>В качестве экспертов выступили оценщики Сибирского федерального округа (СФО), имеющие опыт оценки объектов, относящихся к сегментам рынка, по которым проводился опрос.</p>
<p> </p>
<p><strong>Распределение экспертов по регионам</strong></p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="1" style="width: 100%;">
<tbody>
<tr>
<td width="6%">
<p align="center"><strong>№ п/п</strong></p>
</td>
<td width="33%">
<p align="center"><strong>Наименование субъекта РФ</strong></p>
</td>
<td width="32%">
<p align="center"><strong>Количество экспертов</strong></p>
</td>
<td width="26%">
<p align="center"><strong>Совокупный стаж оценочной деятельности, года</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="6%">
<p align="center">1</p>
</td>
<td width="33%">
<p>Алтайский край</p>
</td>
<td width="32%">
<p align="center">4</p>
</td>
<td width="26%">
<p align="center">33</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="6%">
<p align="center">2</p>
</td>
<td width="33%">
<p>Республика Бурятия</p>
</td>
<td width="32%">
<p align="center">1</p>
</td>
<td width="26%">
<p align="center">7</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="6%">
<p align="center">3</p>
</td>
<td width="33%">
<p>Забайкальский край</p>
</td>
<td width="32%">
<p align="center">1</p>
</td>
<td width="26%">
<p align="center">14</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="6%">
<p align="center">4</p>
</td>
<td width="33%">
<p>Иркутская область</p>
</td>
<td width="32%">
<p align="center">2</p>
</td>
<td width="26%">
<p align="center">20</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="6%">
<p align="center">5</p>
</td>
<td width="33%">
<p>Кемеровская область</p>
</td>
<td width="32%">
<p align="center">4</p>
</td>
<td width="26%">
<p align="center">45</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="6%">
<p align="center">6</p>
</td>
<td width="33%">
<p>Красноярский край</p>
</td>
<td width="32%">
<p align="center">2</p>
</td>
<td width="26%">
<p align="center">27</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="6%">
<p align="center">7</p>
</td>
<td width="33%">
<p>Новосибирская область</p>
</td>
<td width="32%">
<p align="center">33</p>
</td>
<td width="26%">
<p align="center">300</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="6%">
<p align="center">8</p>
</td>
<td width="33%">
<p>Омская область</p>
</td>
<td width="32%">
<p align="center">9</p>
</td>
<td width="26%">
<p align="center">70</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="6%">
<p align="center">9</p>
</td>
<td width="33%">
<p>Томская область</p>
</td>
<td width="32%">
<p align="center">2</p>
</td>
<td width="26%">
<p align="center">23</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="6%">
<p align="center">10</p>
</td>
<td width="33%">
<p>Республика Хакасия</p>
</td>
<td width="32%">
<p align="center">3</p>
</td>
<td width="26%">
<p align="center">21</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
<p>Такое распределение экспертов позволило сделать выборки для обработки по территориальному признаку для Новосибирской области и СФО по отдельности. Для получения данных по Новосибирской области использованы 33 анкеты экспертов с совокупным стажем работы в оценочной деятельности 300 лет. Для получения данных по СФО, чтобы анкеты из Новосибирской области не перетягивали результаты в свою сторону за счет количества, из анкет Новосибирской области взяты только экспертные мнения членов экспертно-консультационного комитета (ЭКК) и правления НРО РОО в количестве 7 штук. Для получения данных по СФО использованы 35 анкеты экспертов с совокупным стажем работы в оценочной деятельности 356 лет.</p>
<p> </p>
<p><strong>Распределение экспертов по стажу работы</strong></p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="206">
<p align="center">Стаж работы в оценочной деятельности, года</p>
</td>
<td width="246">
<p align="center">Количество экспертов в выборке для Новосибирской области</p>
</td>
<td width="243">
<p align="center">Количество экспертов в выборке для СФО</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="206">
<p align="center">до 5</p>
</td>
<td width="246">
<p align="center">5</p>
</td>
<td width="243">
<p align="center">4</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="206">
<p align="center">от 5 до 9</p>
</td>
<td width="246">
<p align="center">17</p>
</td>
<td width="243">
<p align="center">14</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="206">
<p align="center">от 10 до 14</p>
</td>
<td width="246">
<p align="center">4</p>
</td>
<td width="243">
<p align="center">8</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="206">
<p align="center">от 15</p>
</td>
<td width="246">
<p align="center">7</p>
</td>
<td width="243">
<p align="center">9</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p align="center"><strong>Описание значимых величин</strong></p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="1" style="width: 100%;">
<tbody>
<tr>
<td width="29%">
<p align="center"><strong>Наименование</strong></p>
</td>
<td width="70%">
<p align="center"><strong>Описание</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="29%">
<p><strong>Недвижимость</strong></p>
</td>
<td width="70%">
<p><strong> </strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="29%">
<p>Скидка на торг при продаже, %</p>
</td>
<td width="70%">
<p>Величина, показывающая, на сколько процентов цена продажи отличается от цены предложения</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="29%">
<p>Скидка на торг при аренде, %</p>
</td>
<td width="70%">
<p>Величина, показывающая, на сколько процентов цена арендной платы при сделке отличается от цены предложения аренды</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="29%">
<p>Величина валового рентного мультипликатора</p>
</td>
<td width="70%">
<p>Величина, показывающая отношение стоимости объекта к годовой арендной плате. (ВРМ = Ц / АПгод)</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="29%">
<p>Величина ставки дисконтирования при формировании дохода от сдачи в аренду</p>
</td>
<td width="70%">
<p>Процентная ставка, используемая для перерасчёта будущих потоков доходов в единую величину текущей стоимости.</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="29%">
<p>Величина операционных расходов в процентах от действительного валового дохода (ДВД)</p>
</td>
<td width="70%">
<p>Величина, показывающая, сколько процентов от ДВД составляют операционные расходы арендодателя связанные со сдачей объекта в аренду: арендная плата за землю, налог на имущество, страхование, управление, резерв на восстановление и т.д. Предполагается, что коммунальные услуги являются расходами арендатора.</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="29%">
<p>Величина недозагрузки площадей</p>
</td>
<td width="70%">
<p>Величина, показывающая, сколько процентов площадей пустует в год.</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="29%">
<p>Величина неплатежей при аренде</p>
</td>
<td width="70%">
<p>Величина, показывающая, сколько процентов арендных платежей недополучает арендодатель в год.</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="29%">
<p>Величина поправки на право собственности/аренды для земельных участков</p>
</td>
<td width="70%">
<p>Величина, показывающая, на сколько процентов стоимость права собственности больше стоимости права аренды на земельный участок.</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="29%">
<p><strong>Оборудование</strong></p>
</td>
<td width="70%">
<p><strong> </strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="29%">
<p>Скидка при переходе на вторичный рынок</p>
</td>
<td width="70%">
<p>Величина, показывающая, на сколько процентов изменяется стоимость объекта при переходе с первичного на вторичный рынок</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="29%">
<p>Скидка на торг при продаже на вторичном рынке, %</p>
</td>
<td width="70%">
<p>Величина, показывающая, на сколько процентов цена продажи отличается от цены предложения</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p><strong> </strong></p>
<p align="center"><strong>Методика обработки данных</strong></p>
<p>К обработке поступили данные о минимальных и максимальных размерах значимых величин.</p>
<p>Критерием однородности полученных выборок выступает величина коэффициента вариации. При условии, что величина коэффициента вариации не превышает 33%, выборка считается однородной. Коэффициент вариации рассчитывается по формуле:</p>
<p> </p>
<p><strong> </strong>При маленьких числах, даже когда все значения укладываются в 5% (например от 0% до 5%) коэффициент вариации показывает, что выборка не однородна. При переходе от процентов к коэффициентам (скидка 5% - коэффициент 0,95) коэффициент вариации показывает, что полученные выборки однородны. Для Величины ВРМ, ставки дисконтирования и величины операционных расходов такой переход не возможен. Для выборок данных величин произведено удаление крайних значений, пока коэффициент вариации не стал меньше 33% и выборки не стали однородными.</p>
<p>Минимальные значения определяемых величин рассчитывались как средние арифметические выборки минимальных значений, проверенных на однородность. Максимальные значения определяемых величин рассчитывались как средние арифметические выборки максимальных значений, проверенных на однородность. Среднее значение определяемых величин рассчитывалось как среднее арифметическое от полученных максимального и минимального значения.</p>
<p align="center"><strong>Сфера применения</strong></p>
<p>Полученные в результате опроса значимые величины могут быть использованы в оценочной деятельности. Данные результаты полезны при анализе сегмента рынка, к которому относится объект оценки, при сравнении получаемых расчетных величин с результатами опроса, при использовании результатов опроса в расчетах.</p>
<p>Некоторые значения, такие как ВРМ, ставка дисконтирования, величина операционных расходов при сдаче недвижимости в аренду, могут быть получены расчетным путем. Данные значения, с одной стороны, приводятся как аналитические материалы, характеризующие рынок. С другой стороны, бывают объекты, по которым невозможно получить данных для расчета. Тогда использование результатов опроса экспертных мнений становится приемлемым.</p>
<p>Такие значения, как скидка торг, величина недозагрузки площадей, величина неплатежей при аренде для недвижимости; скидка на торг, скидка при переходе на вторичный рынок для оборудования, в наших условиях могут быть получены только экспертным методом. Данные о ценах сделок закрыты. Официально информации для определения данных значений не публикуется.</p>
<p>В соответствии с пунктом 19 Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)»: если в качестве информации, существенной для определения стоимости объекта оценки, используется экспертное суждение оценщика или привлеченного оценщиком специалиста (эксперта), для характеристик, значение которых оценивается таким образом, должны быть описаны условия, при которых указанные характеристики могут достигать тех или иных значений. Пункт 22 ФСО №1 гласит, что, применяя сравнительный подход к оценке, оценщик должен: при внесении корректировок ввести и обосновать шкалу корректировок и привести объяснение того, при каких условиях значения введенных корректировок будут иными.</p>
<p>Для удовлетворения требований пунктов 19 и 22 ФСО №1 приводится условия, при которых полученные значимые величины могут достигать тех или иных значений.</p>
<p> </p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="1" style="width: 100%;">
<tbody>
<tr>
<td width="23%" valign="top">
<p><strong>Характеристика</strong></p>
</td>
<td width="76%" valign="top">
<p><strong>Условие применения</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="23%" valign="top">
<p>Минимальное значение</p>
</td>
<td width="76%" valign="top">
<p>Объект обладает характеристиками, соответствующими сегменту рынка, позволяющими применить минимальное значение величины</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="23%" valign="top">
<p>Максимальное значение</p>
</td>
<td width="76%" valign="top">
<p>Объект обладает характеристиками, соответствующими сегменту рынка, позволяющими применить максимальное значение величины</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="23%" valign="top">
<p>Среднее значение</p>
</td>
<td width="76%" valign="top">
<p>Объект обладает средними, типичными характеристиками, соответствующими сегменту рынка</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="23%" valign="top">
<p>Промежуточные значения в интервале</p>
</td>
<td width="76%" valign="top">
<p>Объект обладает характеристиками, соответствующими сегменту рынка, позволяющими применить промежуточное значение величины</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
<p>Значения от минимального до максимального должны приниматься в расчет с соответствующим обоснованием, учитывающим индивидуальные особенности объекта.</p>
<p>Учитывая вышеизложенное, результаты опроса могут использоваться на практике в оценочной деятельности.</p>
<p align="center"><strong>Результаты опроса</strong></p>
<p align="center"><strong> </strong></p>
<p align="center"><strong>Новосибирская область</strong></p>
<p align="center"> </p>
<p align="center"><strong>НЕДВИЖИМОСТЬ</strong></p>
<p align="center">Скидка на торг при продаже</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="1" style="width: 100%;">
<tbody>
<tr>
<td width="61%" rowspan="2">
<p align="center">Наименование объекта</p>
</td>
<td width="38%" colspan="3">
<p align="center">Скидка на торг при продаже, %</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="12%">
<p align="center">мин</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center">макс</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center">среднее</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Торговые помещения</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>4</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>12</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>8</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Офисные помещения</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>4</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>12</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>8</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Производственно-складские помещения</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>18</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>12</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Земельные участки под коммерческую застройку</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>16</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>11</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Земельные участки под промышленную застройку</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>7</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>22</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>15</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Земельные участки сельскохозяйственного назначения</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>8</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>26</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>17</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Земельные участки под многоэтажное жилищное строительство</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>15</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>10</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Земельные участки под индивидуальное жилищное строительство</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>14</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>10</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Квартиры</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>2</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>7</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Дома</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>3</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>11</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>7</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
<p align="center">Скидка на торг при аренде</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="1" style="width: 100%;">
<tbody>
<tr>
<td width="61%" rowspan="2">
<p align="center">Наименование объекта</p>
</td>
<td width="38%" colspan="3">
<p align="center">Скидка на торг при аренде, %</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="12%">
<p align="center">мин</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center">макс</p>
</td>
<td width="12%" valign="top">
<p align="center">среднее</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Торговые помещения</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>2</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>8</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Офисные помещения</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>2</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>8</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Производственно-складские помещения</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>4</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>11</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>7</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
<p align="center">Величина валового рентного мультипликатора (ВРМ = Ц / АПгод)</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="1" style="width: 100%;">
<tbody>
<tr>
<td width="61%" rowspan="2">
<p align="center">Наименование объекта</p>
</td>
<td width="38%" colspan="3">
<p align="center">Валовой рентный мультипликатор (ВРМ)</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="12%">
<p align="center">мин</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center">макс</p>
</td>
<td width="12%" valign="top">
<p align="center">среднее</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Торговые помещения</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>6,5</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>10,8</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>8,6</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Офисные помещения</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>6,6</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>10,9</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>8,8</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Производственно-складские помещения</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>5,4</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>8,0</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>6,7</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
<p align="center">Величина ставки дисконтирования при формировании дохода от сдачи в аренду</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="1" style="width: 100%;">
<tbody>
<tr>
<td width="61%" rowspan="2">
<p align="center">Наименование объекта</p>
</td>
<td width="38%" colspan="3">
<p align="center">Ставка дисконтирования при сдаче в аренду, %</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="12%">
<p align="center">мин</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center">макс</p>
</td>
<td width="12%" valign="top">
<p align="center">среднее</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Торговые помещения</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>8</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>14</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>11</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Офисные помещения</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>9</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>15</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>12</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Производственно-складские помещения</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>12</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>19</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>15</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
<p align="center">Величина операционных расходов в процентах от действительного валового дохода (ДВД)</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="1" style="width: 100%;">
<tbody>
<tr>
<td width="60%" rowspan="2">
<p align="center">Наименование объекта</p>
</td>
<td width="39%" colspan="3">
<p align="center">Операционные расходы, % от ДВД</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="13%">
<p align="center">мин</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center">макс</p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center">среднее</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Торговые помещения</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>14</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>28</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>21</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Офисные помещения</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>14</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>27</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>20</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Производственно-складские помещения</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>16</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>35</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>25</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
<p align="center">Величина недозагрузки площадей</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="1" style="width: 100%;">
<tbody>
<tr>
<td width="60%" rowspan="2">
<p align="center">Наименование объекта</p>
</td>
<td width="39%" colspan="3">
<p align="center">Недозагрузка площадей, %</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="13%">
<p align="center">мин</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center">макс</p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center">среднее</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Торговые помещения</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>17</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>11</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Офисные помещения</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>6</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>19</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>12</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Производственно-складские помещения</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>10</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>30</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>20</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p align="center">Величина неплатежей при аренде</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="1" style="width: 100%;">
<tbody>
<tr>
<td width="60%" rowspan="2">
<p align="center">Наименование объекта</p>
</td>
<td width="39%" colspan="3">
<p align="center">Величина неплатежей, %</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="13%">
<p align="center">мин</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center">макс</p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center">среднее</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Торговые помещения</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>1</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>7</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>4</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Офисные помещения</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>3</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>9</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>6</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Производственно-складские помещения</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>15</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>10</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
<p align="center">Величина поправки на право собственности/аренды для земельных участков</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="1" style="width: 100%;">
<tbody>
<tr>
<td width="60%" rowspan="2">
<p align="center">Наименование объекта</p>
</td>
<td width="39%" colspan="3">
<p align="center">Величина поправки</p>
<p align="center">(право собственности поправка=0%, указать поправку в случае права аренды),</p>
<p align="center">%</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="13%">
<p align="center">мин</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center">макс</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center">среднее</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Земельные участки под коммерческую застройку</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>15</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>10</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Земельные участки под промышленную застройку</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>6</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>17</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>11</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Земельные участки сельскохозяйственного назначения</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>6</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>19</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>12</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Земельные участки под многоэтажное жилищное строительство</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>3</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>13</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>8</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Земельные участки под индивидуальное жилищное строительство</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>3</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>10</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>7</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
<p align="center"><strong>ОБОРУДОВАНИЕ</strong></p>
<p align="center"><strong> </strong></p>
<p align="center">Скидка при переходе на вторичный рынок</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="1" style="width: 100%;">
<tbody>
<tr>
<td width="60%" rowspan="2">
<p align="center">Наименование объекта</p>
</td>
<td width="39%" colspan="3">
<p align="center">Скидка при переходе на вторичный рынок, %</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="13%">
<p align="center">мин</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center">макс</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center">среднее</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Транспортные средства отечественного производства</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>6</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>13</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>9</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Транспортные средства импортного производства</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>12</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>9</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Грузовой транспорт отечественного производства</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>6</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>13</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>10</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Грузовой транспорт импортного производства</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>12</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>9</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Спецтехника</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>6</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>14</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>10</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Железнодорожный транспорт</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>3</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>9</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>6</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Пищевое оборудование</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>8</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>19</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>13</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Электрооборудование</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>8</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>19</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>14</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Химическое оборудование</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>8</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>20</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>14</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Технологическое оборудование</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>8</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>19</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>14</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Строительная техника</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>7</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>19</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>13</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Станки</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>8</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>21</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>15</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Оргтехника</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>10</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>29</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>20</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p align="center"> </p>
<p align="center">Скидка на торг на вторичном рынке</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="1" style="width: 100%;">
<tbody>
<tr>
<td width="60%" rowspan="2">
<p align="center">Наименование объекта</p>
</td>
<td width="39%" colspan="3">
<p align="center">Скидка на торг на вторичном рынке, %</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="13%">
<p align="center">мин</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center">макс</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center">среднее</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Транспортные средства отечественного производства</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>14</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>9</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Транспортные средства импортного производства</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>3</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>11</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>7</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Грузовой транспорт отечественного производства</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>15</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>10</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Грузовой транспорт импортного производства</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>4</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>15</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>9</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Спецтехника</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>7</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>16</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>12</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Железнодорожный транспорт</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>4</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>14</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>9</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Пищевое оборудование</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>16</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>11</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Электрооборудование</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>17</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>11</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Химическое оборудование</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>6</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>17</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>12</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Технологическое оборудование</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>6</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>16</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>11</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Строительная техника</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>16</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>11</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Станки</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>6</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>17</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>12</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Оргтехника</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>6</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>20</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>13</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p align="center"> </p>
<p align="center"><strong>СФО</strong></p>
<p align="center"><strong> </strong></p>
<p align="center"><strong>НЕДВИЖИМОСТЬ</strong></p>
<p align="center"><strong> </strong></p>
<p align="center">Скидка на торг при продаже</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="1" style="width: 100%;">
<tbody>
<tr>
<td width="61%" rowspan="2">
<p align="center">Наименование объекта</p>
</td>
<td width="38%" colspan="3">
<p align="center">Скидка на торг при продаже, %</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="12%">
<p align="center">мин</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center">макс</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center">среднее</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Торговые помещения</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>4</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>14</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>9</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Офисные помещения</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>15</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>10</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Производственно-складские помещения</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>7</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>22</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>14</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Земельные участки под коммерческую застройку</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>6</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>19</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>13</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Земельные участки под промышленную застройку</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>8</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>24</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>16</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Земельные участки сельскохозяйственного назначения</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>9</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>27</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>18</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Земельные участки под многоэтажное жилищное строительство</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>15</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>10</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Земельные участки под индивидуальное жилищное строительство</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>16</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>10</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Квартиры</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>3</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>9</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>6</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Дома</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>4</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>13</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>9</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
<p align="center">Скидка на торг при аренде</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="1" style="width: 100%;">
<tbody>
<tr>
<td width="61%" rowspan="2">
<p align="center">Наименование объекта</p>
</td>
<td width="38%" colspan="3">
<p align="center">Скидка на торг при аренде, %</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="12%">
<p align="center">мин</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center">макс</p>
</td>
<td width="12%" valign="top">
<p align="center">среднее</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Торговые помещения</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>2</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>9</strong></p>
</td>
<td width="12%" valign="top">
<p align="center"><strong>6</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Офисные помещения</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>3</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>9</strong></p>
</td>
<td width="12%" valign="top">
<p align="center"><strong>6</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Производственно-складские помещения</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>4</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>13</strong></p>
</td>
<td width="12%" valign="top">
<p align="center"><strong>8</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
<p align="center">Величина валового рентного мультипликатора (ВРМ = Ц / АПгод)</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="1" style="width: 100%;">
<tbody>
<tr>
<td width="61%" rowspan="2">
<p align="center">Наименование объекта</p>
</td>
<td width="38%" colspan="3">
<p align="center">Валовой рентный мультипликатор (ВРМ)</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="12%">
<p align="center">мин</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center">макс</p>
</td>
<td width="12%" valign="top">
<p align="center">среднее</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Торговые помещения</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>7,1</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>11,5</strong></p>
</td>
<td width="12%" valign="top">
<p align="center"><strong>9,3</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Офисные помещения</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>7,1</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>11,4</strong></p>
</td>
<td width="12%" valign="top">
<p align="center"><strong>9,2</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Производственно-складские помещения</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>6,4</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>10,8</strong></p>
</td>
<td width="12%" valign="top">
<p align="center"><strong>8,6</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
<p align="center">Величина ставки дисконтирования при формировании дохода от сдачи в аренду</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="1" style="width: 100%;">
<tbody>
<tr>
<td width="61%" rowspan="2">
<p align="center">Наименование объекта</p>
</td>
<td width="38%" colspan="3">
<p align="center">Ставка дисконтирования при сдаче в аренду, %</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="12%">
<p align="center">мин</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center">макс</p>
</td>
<td width="12%" valign="top">
<p align="center">среднее</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Торговые помещения</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>10</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>15</strong></p>
</td>
<td width="12%" valign="top">
<p align="center"><strong>13</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Офисные помещения</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>10</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>16</strong></p>
</td>
<td width="12%" valign="top">
<p align="center"><strong>13</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="61%">
<p>Производственно-складские помещения</p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>12</strong></p>
</td>
<td width="12%">
<p align="center"><strong>18</strong></p>
</td>
<td width="12%" valign="top">
<p align="center"><strong>15</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
<p align="center">Величина операционных расходов в процентах от действительного валового дохода (ДВД)</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="1" style="width: 100%;">
<tbody>
<tr>
<td width="60%" rowspan="2">
<p align="center">Наименование объекта</p>
</td>
<td width="39%" colspan="3">
<p align="center">Операционные расходы, % от ДВД</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="13%">
<p align="center">мин</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center">макс</p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center">среднее</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Торговые помещения</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>13</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>25</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>19</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Офисные помещения</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>13</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>24</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>19</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Производственно-складские помещения</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>13</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>25</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>19</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
<p align="center">Величина недозагрузки площадей</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="1" style="width: 100%;">
<tbody>
<tr>
<td width="60%" rowspan="2">
<p align="center">Наименование объекта</p>
</td>
<td width="39%" colspan="3">
<p align="center">Недозагрузка площадей, %</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="13%">
<p align="center">мин</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center">макс</p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center">среднее</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Торговые помещения</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>19</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>12</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Офисные помещения</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>20</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>13</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Производственно-складские помещения</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>9</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>29</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>19</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p align="center"> </p>
<p align="center"> </p>
<p align="center">Величина неплатежей при аренде</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="1" style="width: 100%;">
<tbody>
<tr>
<td width="60%" rowspan="2">
<p align="center">Наименование объекта</p>
</td>
<td width="39%" colspan="3">
<p align="center">Величина неплатежей, %</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="13%">
<p align="center">мин</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center">макс</p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center">среднее</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Торговые помещения</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>2</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>8</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Офисные помещения</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>3</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>9</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>6</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Производственно-складские помещения</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>3</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>14</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>9</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
<p align="center">Величина поправки на право собственности/аренды для земельных участков</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="1" style="width: 100%;">
<tbody>
<tr>
<td width="60%" rowspan="2">
<p align="center">Наименование объекта</p>
</td>
<td width="39%" colspan="3">
<p align="center">Величина поправки</p>
<p align="center">(право собственности поправка=0%, указать поправку в случае права аренды),</p>
<p align="center">%</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="13%">
<p align="center">мин</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center">макс</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center">среднее</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Земельные участки под коммерческую застройку</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>26</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>15</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Земельные участки под промышленную застройку</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>24</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>14</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Земельные участки сельскохозяйственного назначения</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>20</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>13</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Земельные участки под многоэтажное жилищное строительство</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>23</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>14</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Земельные участки под индивидуальное жилищное строительство</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>4</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>24</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>14</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
<p align="center"><strong>ОБОРУДОВАНИЕ</strong></p>
<p align="center"> </p>
<p align="center">Скидка при переходе на вторичный рынок</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="1" style="width: 100%;">
<tbody>
<tr>
<td width="60%" rowspan="2">
<p align="center">Наименование объекта</p>
</td>
<td width="39%" colspan="3">
<p align="center">Скидка при переходе на вторичный рынок, %</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="13%">
<p align="center">мин</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center">макс</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center">среднее</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Транспортные средства отечественного производства</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>7</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>16</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>11</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Транспортные средства импортного производства</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>6</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>13</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>9</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Грузовой транспорт отечественного производства</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>8</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>17</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>12</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Грузовой транспорт импортного производства</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>6</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>14</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>10</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Спецтехника</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>8</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>18</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>13</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Железнодорожный транспорт</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>7</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>16</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>11</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Пищевое оборудование</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>10</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>24</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>17</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Электрооборудование</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>9</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>22</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>16</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Химическое оборудование</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>10</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>24</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>17</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Технологическое оборудование</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>9</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>23</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>16</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Строительная техника</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>9</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>22</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>16</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Станки</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>9</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>24</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>17</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Оргтехника</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>12</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>32</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>22</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p align="center"> </p>
<p align="center">Скидка на торг на вторичном рынке</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="1" style="width: 100%;">
<tbody>
<tr>
<td width="60%" rowspan="2">
<p align="center">Наименование объекта</p>
</td>
<td width="39%" colspan="3">
<p align="center">Скидка на торг на вторичном рынке, %</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="13%">
<p align="center">мин</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center">макс</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center">среднее</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Транспортные средства отечественного производства</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>15</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>10</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Транспортные средства импортного производства</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>4</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>14</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>9</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Грузовой транспорт отечественного производства</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>17</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>11</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Грузовой транспорт импортного производства</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>16</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>10</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Спецтехника</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>6</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>18</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>12</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Железнодорожный транспорт</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>5</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>16</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>11</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Пищевое оборудование</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>7</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>19</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>13</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Электрооборудование</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>6</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>18</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>12</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Химическое оборудование</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>6</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>20</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>13</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Технологическое оборудование</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>7</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>19</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>13</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Строительная техника</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>6</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>18</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>12</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Станки</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>6</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>20</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>13</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="60%">
<p>Оргтехника</p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>8</strong></p>
</td>
<td width="13%">
<p align="center"><strong>24</strong></p>
</td>
<td width="13%" valign="top">
<p align="center"><strong>16</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
<p align="center"><strong>Заключение</strong></p>
<p>Новосибирское региональное отделение Российского общества оценщиков – самое крупное из всех, представленных в Сибирском Федеральном округе, численностью более 160 членов. Сегодня наше отделение взяло курс на консолидацию профессионального потенциала оценщиков отделений Сибири с целью объединения тех идей, предложений и методических наработок, которые есть у наших оценщиков.</p>
<p>Считаем, что эта статья поможет сибирским оценщика в повседневной практической работе, а начатое проведение экспертных опросов будет действовать на постоянной основе.</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>Литература:</p>
<ol>
<li>«Справочника оценщика недвижимости». Издание второе актуализированное и расширенное. Нижний Новгород 2012 г. Авторы: Лейфер Л.А., Шегурова Д.А.; </li>
<li>«Анализ и оценка приносящей доход недвижимости» Фридман Дж., Ордуэй Ник.. Пер. с англ.,- М.: «Дело Лтд», 1995. – 480с.</li>
<li>«Методы капитализации доходов» С.В. Грибовский. Курс лекций. Санкт – Петербург, 1997. – 172с.</li>
<li>«Оценка недвижимости» Тарасевич Е. И. СПбГТУ, СПб., 1997г.</li>
<li>Статья «Метод определения степени снижения стоимости движимого имущества после продажи на первичном рынке» Фоменко А.Н., журнал Вопросы оценки №1 2010, стр. 53;</li>
<li>Статья «Особенности затратного и доходного подходов при оценке рыночной стоимости машин и оборудования» Яскевич Е.Е., Евдокимов А.В. http://www.cpcpa.ru/Publications/008/;</li>
<li>«Теория статистических выводов» Ш. Закс, Изд – во «МИР», М., 1975;</li>
</ol>
<p> </p>О коэффициенте капитализации и безрисковой ставке при оценке недвижимости2010-07-29T02:06:30Z2010-07-29T02:06:30Zhttp://old.noroo.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=87:o-koeffitsiente-kapitalizatsii-i-bezriskovoj-stavke&catid=20:2010-04-18-04-09-15&Itemid=26Вольнова В.А.no.roo@mail.ru<p> </p>
<div style="line-height: normal;" align="right"><strong><span style="font-size: 12pt;">В.А. Вольнова</span></strong></div>
<div style="line-height: normal;" align="right"><span style="font-size: 12pt;">сертифицированный РОО оценщик недвижимости,</span></div>
<div style="line-height: normal;" align="right"><span style="font-size: 12pt;">сертифицированный специалист согласно требованиям Европейских стандартов</span></div>
<div style="line-height: normal;"></div>
<div style="line-height: normal;"></div>
<div style="line-height: normal;"></div>
<div style="line-height: normal;" align="center"><strong><span style="font-size: 14pt;">О коэффициенте капитализации и безрисковой ставке </span></strong></div>
<div style="line-height: normal;" align="center"><strong><span style="font-size: 14pt;">при оценке недвижимости</span></strong></div>
<div style="line-height: normal;"></div>
<div style="line-height: normal;"></div>
<div style="text-indent: 35.45pt; line-height: normal;"><span style="font-size: 12pt;">Практикующего оценщика каждодневно волнуют вопросы, однозначных ответов на которые либо не существует в природе, либо их пока еще недостаточно осветили в оценочной литературе. Один из многих - конкретный профессиональный вопрос о необходимости согласованности оценщиками величины, принимаемой в качестве безрисковой ставки при оценке недвижимости. Почти ежедневно оценщики сталкиваются с необходимостью определения данной величины при расчете ставки дисконтирования кумулятивным методом в рамках доходного подхода. </span></div>
<div style="text-indent: 35.45pt; line-height: normal;"><span style="font-size: 12pt;">После изучения имеющейся учебной и методической литературы, анализа адекватных финансовых инструментов и обмена опытом по аналогичным расчетам, эксперты Новосибирской палаты оценщиков на одном из своих собраний пришли к единому мнению о необходимости тщательного формирования модели доходного подхода. </span></div>
<div style="text-indent: 35.45pt; line-height: normal;"><span style="font-size: 12pt;">Так, например, при использовании метода капитализации по норме отдачи, нужно обратить внимание на две величины: годовой доход и коэффициент капитализации, включающий в себя ставку дисконтирования, которая при ее построении кумулятивным методом, впрямую зависит от безрисковой ставки. </span></div>
<div style="text-indent: 35.45pt; line-height: normal;"><span style="font-size: 12pt;">На практике при расчете годового дохода используются арендные ставки, сложившиеся на момент оценки, то есть фактически оценщиком формируется реальный поток дохода без учета инфляции. В связи с этим, участвующий в расчете коэффициент капитализации, также должен строиться на реальной основе, а значит и безрисковая ставка приниматься реальной. </span></div>
<div style="text-indent: 35.45pt; line-height: normal;"><span style="font-size: 12pt;">Для определения адекватной величины безрисковой ставки, применяемой оценщиками, может быть рассмотрен рынок государственных ценных бумаг ГКО-ОФЗ в части срочной структуры процентных ставок по бескупонной доходности (http://www.cbr.ru/GCurve/Curve.asp). Так как недвижимость является долгоживущим активом, логично рассмотреть доходность бумаг со сроком гашения 30 лет, которая на начало июня текущего года составила 8,92%. </span></div>
<div style="text-indent: 35.45pt; line-height: normal;"><span style="font-size: 12pt;">Данная ставка является номинальной, а значит должна быть приведена к реальной ставке, то есть, очищена от инфляции. По данным МЭР России (</span><a href="http://www.economy.gov.ru/minec/main/"><span style="font-size: 12pt;">http://www.economy.gov.ru/minec/main</span><span style="font-size: 12pt;">) прогнозируемый уровень инфляции в 2010г. - 6,5%. Известно, что при инфляции менее 15% в год известная формула Фишера преобразуется в выражение: </span></a></div>
<div style="margin: 6pt 0cm; line-height: normal;" align="center"><span style="font-size: 12pt;">С<sub>р </sub>= (С<sub>н </sub>- </span><span style="font-size: 12pt;">I</span><span style="font-size: 12pt;">)</span><span style="font-size: 12pt;">, где:</span></div>
<div style="text-indent: 35.45pt; line-height: normal;"><span style="font-size: 12pt;">С<sub>р </sub></span><span style="font-size: 12pt;">– реальная ставка;</span></div>
<div style="text-indent: 35.45pt; line-height: normal;"><span style="font-size: 12pt;">С<sub>н </sub></span><span style="font-size: 12pt;">– номинальная ставка;</span></div>
<div style="text-indent: 35.45pt; line-height: normal;"><span style="font-size: 12pt;">I</span><span style="font-size: 12pt;"> – инфляция.</span></div>
<div style="text-indent: 35.45pt; line-height: normal;"></div>
<div style="text-indent: 35.45pt; line-height: normal;"><span style="font-size: 12pt;">Таким образом, реальная безрисковая ставка составит: 8,92-6,5=2,42%.</span></div>
<div style="margin: 6pt 0cm 0pt; text-indent: 35.45pt; line-height: normal;"><span style="font-size: 12pt;">В качестве примера в таб. 1 приведен расчет коэффициента капитализации методом кумулятивного построения, для условного офисного здания (с учетом средних уровней рисков и среднего состояния объекта оценки по шкале 0-5%).</span></div>
<div style="text-indent: 35.45pt; line-height: normal;"></div>
<div style="text-indent: 35.45pt; line-height: normal;" align="right"><span style="font-size: 11pt;">Таб. 1 – Построение коэффициента капитализации</span></div>
<div align="center">
<table style="border-right: medium none; margin: auto auto auto 5.4pt; border-collapse: collapse; width: 406px; border: medium none -moz-use-text-color;" border="1" cellpadding="0" cellspacing="0">
<tbody>
<tr style="page-break-inside: avoid;">
<td style="padding-right: 5.4pt; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; width: 233.9pt; padding-top: 0cm; background-color: transparent; border: windowtext 1pt solid;" width="312">
<div style="line-height: normal;" align="center"><span style="font-size: x-small;" size="2"><strong>Наименование</strong></span></div>
</td>
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: windowtext 1pt solid; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 70.9pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" width="95">
<div style="line-height: normal;" align="center"><strong><span style="font-size: x-small;" size="2">Значение</span></strong></div>
</td>
</tr>
<tr style="page-break-inside: avoid;">
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: windowtext 1pt solid; width: 233.9pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="312">
<div style="line-height: normal;"><span style="font-size: 11pt;">Безрисковая ставка дохода</span></div>
</td>
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 70.9pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="95">
<div style="line-height: normal;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">2,42%</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="page-break-inside: avoid;">
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: windowtext 1pt solid; width: 233.9pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="312">
<div style="line-height: normal;"><span style="font-size: 11pt;">Риск вложений в аналогичные объекты</span></div>
</td>
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 70.9pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="95">
<div style="line-height: normal;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">2,5%</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="page-break-inside: avoid;">
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: windowtext 1pt solid; width: 233.9pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="312">
<div style="line-height: normal;"><span style="font-size: 11pt;">Риск ликвидности</span></div>
</td>
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 70.9pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="95">
<div style="line-height: normal;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">2,5%</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="page-break-inside: avoid;">
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: windowtext 1pt solid; width: 233.9pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="312">
<div style="line-height: normal;"><span style="font-size: 11pt;">Риск инвестиционного менеджмента</span></div>
</td>
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 70.9pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="95">
<div style="line-height: normal;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">2,5%</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="page-break-inside: avoid;">
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: windowtext 1pt solid; width: 233.9pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="312">
<div style="line-height: normal;"><span style="font-size: 11pt;">Норма возврата капитала</span></div>
</td>
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 70.9pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="95">
<div style="line-height: normal;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">1%</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="page-break-inside: avoid;">
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: windowtext 1pt solid; width: 233.9pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="312">
<div style="line-height: normal;"><strong><span style="font-size: 11pt;">Коэффициент капитализации</span></strong></div>
</td>
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 70.9pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="95">
<div style="line-height: normal;" align="center"><strong><span style="font-size: 11pt;">10,92%</span></strong></div>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<div style="text-indent: 35.45pt; line-height: normal;"></div>
<div style="text-indent: 35.45pt; line-height: normal; text-align: justify;"><span style="font-size: 12pt;">Адекватность данной величины может быть проверена путем соотнесения кумулятивно построенного коэффициента капитализации для условного офисного здания с рыночными данными, например, по данным Мониторинга рынка коммерческой недвижимости (RID </span><span style="font-size: 12pt;">Analytics</span><span style="font-size: 12pt;">, </span><a href="http://www.ridasib.cоm/"><span style="font-size: 12pt;">www<span style="font-size: 12pt;">.</span><span style="font-size: 12pt;">ridasib</span><span style="font-size: 12pt;">.</span><span style="font-size: 12pt;">c</span><span style="font-size: 12pt;">о</span><span style="font-size: 12pt;">m</span></span><span style="font-size: 12pt;">). </span></a></div>
<div style="text-indent: 35.45pt; line-height: normal; text-align: justify;"></div>
<div style="line-height: normal;" align="right"><span style="font-size: 11pt;">Таб. 2 – Соотнесение коэффициента капитализации с рынком</span></div>
<div align="center">
<table style="border-right: medium none; margin: auto auto auto -25.2pt; border-collapse: collapse; width: 630px; border: medium none -moz-use-text-color;" border="1" cellpadding="0" cellspacing="0">
<tbody>
<tr style="page-break-inside: avoid;">
<td style="padding-right: 5.4pt; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; width: 30.65pt; padding-top: 0cm; background-color: transparent; border: windowtext 1pt solid;" width="41">
<div style="line-height: normal;" align="center"><strong><span style="font-size: x-small;" size="2">№</span></strong></div>
<div style="line-height: normal;" align="center"><strong><span style="font-size: x-small;" size="2">п/п</span></strong></div>
</td>
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: windowtext 1pt solid; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 241.1pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" width="321">
<div style="line-height: normal;" align="center"><span style="font-size: x-small;" size="2"><strong>Наименование</strong></span></div>
</td>
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: windowtext 1pt solid; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 2cm; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" width="76">
<div style="line-height: normal;" align="center"><strong><span style="font-size: x-small;" size="2">Значение</span></strong></div>
</td>
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: windowtext 1pt solid; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 144.15pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" width="192">
<div style="line-height: normal;" align="center"><strong><span style="font-size: x-small;" size="2">Расчет</span></strong></div>
</td>
</tr>
<tr style="page-break-inside: avoid;">
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: windowtext 1pt solid; width: 30.65pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="41">
<div style="margin: 0cm 0cm 0pt -17.15pt; text-indent: 17.15pt; line-height: normal;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">1</span></div>
</td>
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 241.1pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="321">
<div style="line-height: normal;"><span style="font-size: 11pt;">Предложения по продаже офисов, руб./кв.м</span></div>
</td>
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 2cm; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="76">
<div style="line-height: normal;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">57 910</span></div>
</td>
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 144.15pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="192">
<div style="line-height: normal;" align="center"></div>
</td>
</tr>
<tr style="page-break-inside: avoid;">
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: windowtext 1pt solid; width: 30.65pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="41">
<div style="line-height: normal;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">2</span></div>
</td>
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 241.1pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="321">
<div style="line-height: normal;"><span style="font-size: 11pt;">Предложения по аренде офисов, руб./кв.м</span></div>
</td>
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 2cm; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="76">
<div style="line-height: normal;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">521</span></div>
</td>
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 144.15pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="192">
<div style="line-height: normal;" align="center"></div>
</td>
</tr>
<tr style="page-break-inside: avoid;">
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: windowtext 1pt solid; width: 30.65pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="41">
<div style="line-height: normal;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">3</span></div>
</td>
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 241.1pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="321">
<div style="line-height: normal;"><span style="font-size: 11pt;">Валовый рентный мультипликатор</span></div>
</td>
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 2cm; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="76">
<div style="line-height: normal;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">9,26</span></div>
</td>
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 144.15pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="192">
<div style="line-height: normal;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">ст. 1/(ст. 2*12)</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="page-break-inside: avoid;">
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: windowtext 1pt solid; width: 30.65pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="41">
<div style="line-height: normal;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">4</span></div>
</td>
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 241.1pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="321">
<div style="line-height: normal;"><strong><span style="font-size: 11pt;">Коэффициент капитализации, %</span></strong></div>
</td>
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 2cm; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="76">
<div style="line-height: normal;" align="center"><strong><span style="font-size: 11pt;">10,79</span></strong></div>
</td>
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 144.15pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="192">
<div style="line-height: normal;" align="center"><strong><span style="font-size: 11pt;">(1/ст. 3)*100</span></strong></div>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<div style="line-height: normal;"></div>
<div style="text-indent: 35.45pt; line-height: normal;"><span style="font-size: 12pt;">Полученные в таб. 1 и таб. 2 значения коррелируют с экспертным опросом новосибирских оценщиков, проведенным Экспертно-консультационным комитетом Новосибирского регионального отделения Российского общества оценщиков в апреле текущего года. В числе других тем был выделен вопрос о возможном диапазоне коэффициента капитализации при оценке недвижимости. После обобщения экспертных мнений было выявлено его значение для офисно-торговых объектов: от 7% до 17%. </span></div>
<div style="line-height: normal;"></div>
<div style="text-indent: 35.45pt; line-height: normal;"><span style="font-size: 12pt;">Проведенная экспертами работа по обсуждению конкретного методологического вопроса показала, что совместными усилиями оценщиков Новосибирской Палаты Оценщиков и Новосибирского регионального отделения РОО, при объединении опыта специалистов из разных СРО, можно решить любые задачи, каждодневно стоящие перед оценщиками, расширить методики и разработать методологии, которые будут помогать практикующим оценщикам в работе.</span></div>
<p> </p><p> </p>
<div style="line-height: normal;" align="right"><strong><span style="font-size: 12pt;">В.А. Вольнова</span></strong></div>
<div style="line-height: normal;" align="right"><span style="font-size: 12pt;">сертифицированный РОО оценщик недвижимости,</span></div>
<div style="line-height: normal;" align="right"><span style="font-size: 12pt;">сертифицированный специалист согласно требованиям Европейских стандартов</span></div>
<div style="line-height: normal;"></div>
<div style="line-height: normal;"></div>
<div style="line-height: normal;"></div>
<div style="line-height: normal;" align="center"><strong><span style="font-size: 14pt;">О коэффициенте капитализации и безрисковой ставке </span></strong></div>
<div style="line-height: normal;" align="center"><strong><span style="font-size: 14pt;">при оценке недвижимости</span></strong></div>
<div style="line-height: normal;"></div>
<div style="line-height: normal;"></div>
<div style="text-indent: 35.45pt; line-height: normal;"><span style="font-size: 12pt;">Практикующего оценщика каждодневно волнуют вопросы, однозначных ответов на которые либо не существует в природе, либо их пока еще недостаточно осветили в оценочной литературе. Один из многих - конкретный профессиональный вопрос о необходимости согласованности оценщиками величины, принимаемой в качестве безрисковой ставки при оценке недвижимости. Почти ежедневно оценщики сталкиваются с необходимостью определения данной величины при расчете ставки дисконтирования кумулятивным методом в рамках доходного подхода. </span></div>
<div style="text-indent: 35.45pt; line-height: normal;"><span style="font-size: 12pt;">После изучения имеющейся учебной и методической литературы, анализа адекватных финансовых инструментов и обмена опытом по аналогичным расчетам, эксперты Новосибирской палаты оценщиков на одном из своих собраний пришли к единому мнению о необходимости тщательного формирования модели доходного подхода. </span></div>
<div style="text-indent: 35.45pt; line-height: normal;"><span style="font-size: 12pt;">Так, например, при использовании метода капитализации по норме отдачи, нужно обратить внимание на две величины: годовой доход и коэффициент капитализации, включающий в себя ставку дисконтирования, которая при ее построении кумулятивным методом, впрямую зависит от безрисковой ставки. </span></div>
<div style="text-indent: 35.45pt; line-height: normal;"><span style="font-size: 12pt;">На практике при расчете годового дохода используются арендные ставки, сложившиеся на момент оценки, то есть фактически оценщиком формируется реальный поток дохода без учета инфляции. В связи с этим, участвующий в расчете коэффициент капитализации, также должен строиться на реальной основе, а значит и безрисковая ставка приниматься реальной. </span></div>
<div style="text-indent: 35.45pt; line-height: normal;"><span style="font-size: 12pt;">Для определения адекватной величины безрисковой ставки, применяемой оценщиками, может быть рассмотрен рынок государственных ценных бумаг ГКО-ОФЗ в части срочной структуры процентных ставок по бескупонной доходности (http://www.cbr.ru/GCurve/Curve.asp). Так как недвижимость является долгоживущим активом, логично рассмотреть доходность бумаг со сроком гашения 30 лет, которая на начало июня текущего года составила 8,92%. </span></div>
<div style="text-indent: 35.45pt; line-height: normal;"><span style="font-size: 12pt;">Данная ставка является номинальной, а значит должна быть приведена к реальной ставке, то есть, очищена от инфляции. По данным МЭР России (</span><a href="http://www.economy.gov.ru/minec/main/"><span style="font-size: 12pt;">http://www.economy.gov.ru/minec/main</span><span style="font-size: 12pt;">) прогнозируемый уровень инфляции в 2010г. - 6,5%. Известно, что при инфляции менее 15% в год известная формула Фишера преобразуется в выражение: </span></a></div>
<div style="margin: 6pt 0cm; line-height: normal;" align="center"><span style="font-size: 12pt;">С<sub>р </sub>= (С<sub>н </sub>- </span><span style="font-size: 12pt;">I</span><span style="font-size: 12pt;">)</span><span style="font-size: 12pt;">, где:</span></div>
<div style="text-indent: 35.45pt; line-height: normal;"><span style="font-size: 12pt;">С<sub>р </sub></span><span style="font-size: 12pt;">– реальная ставка;</span></div>
<div style="text-indent: 35.45pt; line-height: normal;"><span style="font-size: 12pt;">С<sub>н </sub></span><span style="font-size: 12pt;">– номинальная ставка;</span></div>
<div style="text-indent: 35.45pt; line-height: normal;"><span style="font-size: 12pt;">I</span><span style="font-size: 12pt;"> – инфляция.</span></div>
<div style="text-indent: 35.45pt; line-height: normal;"></div>
<div style="text-indent: 35.45pt; line-height: normal;"><span style="font-size: 12pt;">Таким образом, реальная безрисковая ставка составит: 8,92-6,5=2,42%.</span></div>
<div style="margin: 6pt 0cm 0pt; text-indent: 35.45pt; line-height: normal;"><span style="font-size: 12pt;">В качестве примера в таб. 1 приведен расчет коэффициента капитализации методом кумулятивного построения, для условного офисного здания (с учетом средних уровней рисков и среднего состояния объекта оценки по шкале 0-5%).</span></div>
<div style="text-indent: 35.45pt; line-height: normal;"></div>
<div style="text-indent: 35.45pt; line-height: normal;" align="right"><span style="font-size: 11pt;">Таб. 1 – Построение коэффициента капитализации</span></div>
<div align="center">
<table style="border-right: medium none; margin: auto auto auto 5.4pt; border-collapse: collapse; width: 406px; border: medium none -moz-use-text-color;" border="1" cellpadding="0" cellspacing="0">
<tbody>
<tr style="page-break-inside: avoid;">
<td style="padding-right: 5.4pt; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; width: 233.9pt; padding-top: 0cm; background-color: transparent; border: windowtext 1pt solid;" width="312">
<div style="line-height: normal;" align="center"><span style="font-size: x-small;" size="2"><strong>Наименование</strong></span></div>
</td>
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: windowtext 1pt solid; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 70.9pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" width="95">
<div style="line-height: normal;" align="center"><strong><span style="font-size: x-small;" size="2">Значение</span></strong></div>
</td>
</tr>
<tr style="page-break-inside: avoid;">
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: windowtext 1pt solid; width: 233.9pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="312">
<div style="line-height: normal;"><span style="font-size: 11pt;">Безрисковая ставка дохода</span></div>
</td>
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 70.9pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="95">
<div style="line-height: normal;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">2,42%</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="page-break-inside: avoid;">
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: windowtext 1pt solid; width: 233.9pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="312">
<div style="line-height: normal;"><span style="font-size: 11pt;">Риск вложений в аналогичные объекты</span></div>
</td>
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 70.9pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="95">
<div style="line-height: normal;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">2,5%</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="page-break-inside: avoid;">
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: windowtext 1pt solid; width: 233.9pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="312">
<div style="line-height: normal;"><span style="font-size: 11pt;">Риск ликвидности</span></div>
</td>
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 70.9pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="95">
<div style="line-height: normal;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">2,5%</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="page-break-inside: avoid;">
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: windowtext 1pt solid; width: 233.9pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="312">
<div style="line-height: normal;"><span style="font-size: 11pt;">Риск инвестиционного менеджмента</span></div>
</td>
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 70.9pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="95">
<div style="line-height: normal;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">2,5%</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="page-break-inside: avoid;">
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: windowtext 1pt solid; width: 233.9pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="312">
<div style="line-height: normal;"><span style="font-size: 11pt;">Норма возврата капитала</span></div>
</td>
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 70.9pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="95">
<div style="line-height: normal;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">1%</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="page-break-inside: avoid;">
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: windowtext 1pt solid; width: 233.9pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="312">
<div style="line-height: normal;"><strong><span style="font-size: 11pt;">Коэффициент капитализации</span></strong></div>
</td>
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 70.9pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="95">
<div style="line-height: normal;" align="center"><strong><span style="font-size: 11pt;">10,92%</span></strong></div>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<div style="text-indent: 35.45pt; line-height: normal;"></div>
<div style="text-indent: 35.45pt; line-height: normal; text-align: justify;"><span style="font-size: 12pt;">Адекватность данной величины может быть проверена путем соотнесения кумулятивно построенного коэффициента капитализации для условного офисного здания с рыночными данными, например, по данным Мониторинга рынка коммерческой недвижимости (RID </span><span style="font-size: 12pt;">Analytics</span><span style="font-size: 12pt;">, </span><a href="http://www.ridasib.cоm/"><span style="font-size: 12pt;">www<span style="font-size: 12pt;">.</span><span style="font-size: 12pt;">ridasib</span><span style="font-size: 12pt;">.</span><span style="font-size: 12pt;">c</span><span style="font-size: 12pt;">о</span><span style="font-size: 12pt;">m</span></span><span style="font-size: 12pt;">). </span></a></div>
<div style="text-indent: 35.45pt; line-height: normal; text-align: justify;"></div>
<div style="line-height: normal;" align="right"><span style="font-size: 11pt;">Таб. 2 – Соотнесение коэффициента капитализации с рынком</span></div>
<div align="center">
<table style="border-right: medium none; margin: auto auto auto -25.2pt; border-collapse: collapse; width: 630px; border: medium none -moz-use-text-color;" border="1" cellpadding="0" cellspacing="0">
<tbody>
<tr style="page-break-inside: avoid;">
<td style="padding-right: 5.4pt; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; width: 30.65pt; padding-top: 0cm; background-color: transparent; border: windowtext 1pt solid;" width="41">
<div style="line-height: normal;" align="center"><strong><span style="font-size: x-small;" size="2">№</span></strong></div>
<div style="line-height: normal;" align="center"><strong><span style="font-size: x-small;" size="2">п/п</span></strong></div>
</td>
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: windowtext 1pt solid; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 241.1pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" width="321">
<div style="line-height: normal;" align="center"><span style="font-size: x-small;" size="2"><strong>Наименование</strong></span></div>
</td>
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: windowtext 1pt solid; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 2cm; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" width="76">
<div style="line-height: normal;" align="center"><strong><span style="font-size: x-small;" size="2">Значение</span></strong></div>
</td>
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: windowtext 1pt solid; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 144.15pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" width="192">
<div style="line-height: normal;" align="center"><strong><span style="font-size: x-small;" size="2">Расчет</span></strong></div>
</td>
</tr>
<tr style="page-break-inside: avoid;">
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: windowtext 1pt solid; width: 30.65pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="41">
<div style="margin: 0cm 0cm 0pt -17.15pt; text-indent: 17.15pt; line-height: normal;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">1</span></div>
</td>
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 241.1pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="321">
<div style="line-height: normal;"><span style="font-size: 11pt;">Предложения по продаже офисов, руб./кв.м</span></div>
</td>
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 2cm; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="76">
<div style="line-height: normal;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">57 910</span></div>
</td>
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 144.15pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="192">
<div style="line-height: normal;" align="center"></div>
</td>
</tr>
<tr style="page-break-inside: avoid;">
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: windowtext 1pt solid; width: 30.65pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="41">
<div style="line-height: normal;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">2</span></div>
</td>
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 241.1pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="321">
<div style="line-height: normal;"><span style="font-size: 11pt;">Предложения по аренде офисов, руб./кв.м</span></div>
</td>
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 2cm; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="76">
<div style="line-height: normal;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">521</span></div>
</td>
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 144.15pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="192">
<div style="line-height: normal;" align="center"></div>
</td>
</tr>
<tr style="page-break-inside: avoid;">
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: windowtext 1pt solid; width: 30.65pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="41">
<div style="line-height: normal;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">3</span></div>
</td>
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 241.1pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="321">
<div style="line-height: normal;"><span style="font-size: 11pt;">Валовый рентный мультипликатор</span></div>
</td>
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 2cm; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="76">
<div style="line-height: normal;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">9,26</span></div>
</td>
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 144.15pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="192">
<div style="line-height: normal;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">ст. 1/(ст. 2*12)</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="page-break-inside: avoid;">
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: windowtext 1pt solid; width: 30.65pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="41">
<div style="line-height: normal;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">4</span></div>
</td>
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 241.1pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="321">
<div style="line-height: normal;"><strong><span style="font-size: 11pt;">Коэффициент капитализации, %</span></strong></div>
</td>
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 2cm; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="76">
<div style="line-height: normal;" align="center"><strong><span style="font-size: 11pt;">10,79</span></strong></div>
</td>
<td style="border-right: windowtext 1pt solid; padding-right: 5.4pt; border-top: #ece9d8; padding-left: 5.4pt; padding-bottom: 0cm; border-left: #ece9d8; width: 144.15pt; padding-top: 0cm; border-bottom: windowtext 1pt solid; background-color: transparent;" valign="top" width="192">
<div style="line-height: normal;" align="center"><strong><span style="font-size: 11pt;">(1/ст. 3)*100</span></strong></div>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<div style="line-height: normal;"></div>
<div style="text-indent: 35.45pt; line-height: normal;"><span style="font-size: 12pt;">Полученные в таб. 1 и таб. 2 значения коррелируют с экспертным опросом новосибирских оценщиков, проведенным Экспертно-консультационным комитетом Новосибирского регионального отделения Российского общества оценщиков в апреле текущего года. В числе других тем был выделен вопрос о возможном диапазоне коэффициента капитализации при оценке недвижимости. После обобщения экспертных мнений было выявлено его значение для офисно-торговых объектов: от 7% до 17%. </span></div>
<div style="line-height: normal;"></div>
<div style="text-indent: 35.45pt; line-height: normal;"><span style="font-size: 12pt;">Проведенная экспертами работа по обсуждению конкретного методологического вопроса показала, что совместными усилиями оценщиков Новосибирской Палаты Оценщиков и Новосибирского регионального отделения РОО, при объединении опыта специалистов из разных СРО, можно решить любые задачи, каждодневно стоящие перед оценщиками, расширить методики и разработать методологии, которые будут помогать практикующим оценщикам в работе.</span></div>
<p> </p>О значимых величинах, используемых при оценке недвижимости в условиях кризиса2010-04-12T05:00:06Z2010-04-12T05:00:06Zhttp://old.noroo.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=71:otchet-o-provedennom-kruglom-stole-intervaly-znachimyh-velichin-ispolzuemyh-pri-otsenke-nedvizhimosti&catid=20:2010-04-18-04-09-15&Itemid=26ЭКК НРО РООTatyaYana@mail.ru<p>
<meta content="text/html; charset=utf-8" http-equiv="Content-Type" />
<meta content="Word.Document" name="ProgId" />
<meta content="Microsoft Word 11" name="Generator" />
<meta content="Microsoft Word 11" name="Originator" />
<link href="file:///C:%5CDOCUME%7E1%5CRomanov%5CLOCALS%7E1%5CTemp%5Cmsohtml1%5C01%5Cclip_filelist.xml" rel="File-List" />
<!--[if gte mso 9]><xml> <w:WordDocument> <w:View>Normal</w:View> <w:Zoom>0</w:Zoom> <w:PunctuationKerning /> <w:ValidateAgainstSchemas /> <w:SaveIfXMLInvalid>false</w:SaveIfXMLInvalid> <w:IgnoreMixedContent>false</w:IgnoreMixedContent> <w:AlwaysShowPlaceholderText>false</w:AlwaysShowPlaceholderText> <w:Compatibility> <w:BreakWrappedTables /> <w:SnapToGridInCell /> <w:WrapTextWithPunct /> <w:UseAsianBreakRules /> <w:DontGrowAutofit /> </w:Compatibility> <w:BrowserLevel>MicrosoftInternetExplorer4</w:BrowserLevel> </w:WordDocument> </xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml> <w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156"> </w:LatentStyles> </xml><![endif]--><!--[if gte mso 10]> <![endif]--></p>
<p style="text-align: justify; text-indent: 1cm;" class="MsoNormal"><span style="font-size: 12px;"><span style="font-family: Arial;">О результатах, полученных после проведения Круглого стола, говорится в статье Экспертно-консультационного комитета Новосибирского регионального отделения Российского общества оценщиков. Скачать эту статью можно <a href="http://www.noroo.ru/files/Doc/2010_04_12%20(%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%8C%D1%8F%20%D0%9E%20%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D1%87%D0%B8%D0%BC%D1%8B%D1%85%20%D0%B2%D0%B5%D0%BB%D0%B8%D1%87%D0%B8%D0%BD%D0%B0%D1%85).doc">здесь</a>.</span></span><span style="font-size: 11pt;"><o:p></o:p></span></p>
<p style="text-align: justify; text-indent: 1cm;" class="MsoNormal"><span style="font-size: 11pt;"><o:p><span style="font-family: Arial;"><span style="font-size: 12px;"> </span></span></o:p></span><span style="font-family: Arial;"><span style="font-size: 12px;">Исполнительная дирекция НРО РОО.</span></span></p>
<p>
<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8" />
<meta name="ProgId" content="Word.Document" />
<meta name="Generator" content="Microsoft Word 11" />
<meta name="Originator" content="Microsoft Word 11" />
<link rel="File-List" href="file:///C:%5CDOCUME%7E1%5CGlobe%5CLOCALS%7E1%5CTemp%5Cmsohtml1%5C01%5Cclip_filelist.xml" />
<!--[if gte mso 9]><xml> <w:WordDocument> <w:View>Normal</w:View> <w:Zoom>0</w:Zoom> <w:PunctuationKerning /> <w:ValidateAgainstSchemas /> <w:SaveIfXMLInvalid>false</w:SaveIfXMLInvalid> <w:IgnoreMixedContent>false</w:IgnoreMixedContent> <w:AlwaysShowPlaceholderText>false</w:AlwaysShowPlaceholderText> <w:Compatibility> <w:BreakWrappedTables /> <w:SnapToGridInCell /> <w:WrapTextWithPunct /> <w:UseAsianBreakRules /> <w:DontGrowAutofit /> </w:Compatibility> <w:BrowserLevel>MicrosoftInternetExplorer4</w:BrowserLevel> </w:WordDocument> </xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml> <w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156"> </w:LatentStyles> </xml><![endif]--><!--[if gte mso 10]> <![endif]--></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><strong>О значимых величинах, используемых при оценке недвижимости в условиях кризиса</strong><strong><o:p></o:p></strong></p>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify; text-indent: 1cm;">Сегодняшнее состояние рынка недвижимости характеризуется проявившимися в ходе экономического кризиса тенденциями к снижению цен и уменьшению активности рынка в целом, что подтверждается значительным сокращением количества сделок во всех сегментах рынка недвижимости. Существующая в настоящее время посткризисная ситуация вынуждает оценщиков принимать во внимание влияние происходящих на рынке недвижимости процессов, и учитывать их проявление при проведении расчетов стоимости<span>. </span><span> </span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify; text-indent: 1cm;">В сложных экономических условиях особенно трудно определить ориентиры определяемых оценщиком расчетных величин, которые оказывают существенное влияние на стоимость объекта и сами очень зависят от текущей экономической ситуации.</p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify; text-indent: 1cm;">Для выявления тенденций и определения интервалов значимых величин, наиболее часто используемых при определении рыночной стоимости объектов недвижимости в условиях нестабильной экономической ситуации, в качестве одного из наиболее адекватных приемов анализа может выступать экспертный метод.</p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify; text-indent: 1cm;"><span>Экспертно-консультационным комитетом Новосибирского регионального отделения Российского общества оценщиков в апреле текущего года проведен круглый стол на актуальную тему: «Интервалы значимых величин, используемых при оценке недвижимости в условиях кризиса». В рамках круглого стола был проведен экспертный опрос присутствующих оценщиков по данному вопросу. В опросе участвовало 18 человек, работающих в области оценки от 3х до 15 лет. В ходе проведения опроса перед экспертами были поставлены следующие вопросы: <o:p></o:p></span></p>
<p class="aCxSpFirst" style="margin-left: 46.35pt; text-align: justify; text-indent: -18pt;"><!--[if !supportLists]--><span><span>1.<span> </span></span></span><!--[endif]--><span>Каков наиболее вероятный интервал величины скидок на уторговывание (торг) при продаже и аренде недвижимости?<o:p></o:p></span></p>
<p class="aCxSpMiddle" style="margin-left: 46.35pt; text-align: justify; text-indent: -18pt;"><!--[if !supportLists]--><span><span>2.<span> </span></span></span><!--[endif]--><span>Каков ожидаемый интервал величины прибыли предпринимателя (инвестора, вкладывающего средства в строительный проект) в текущих условиях?<o:p></o:p></span></p>
<p class="aCxSpLast" style="margin-left: 46.35pt; text-align: justify; text-indent: -18pt;"><!--[if !supportLists]--><span><span>3.<span> </span></span></span><!--[endif]--><span>В каком интервале может лежать ставка (коэффициент) капитализации для различных секторов рынка недвижимости? <o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify; text-indent: 1cm;"><span><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 6pt; text-align: justify; text-indent: 1cm;"><span>После обработки ответов на поставленные вопросы определились </span>границы, в которых в условиях кризиса могут находиться обозначенные величины, <span>приведенные в таб. 1.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: right;" align="right"><span style="font-size: 10pt;">Таблица 1 – </span><span style="font-size: 10pt;">Интервалы значимых величин<span><o:p></o:p></span></span></p>
<table class="MsoNormalTable" style="border-collapse: collapse;" border="1" cellpadding="0" cellspacing="0">
<tbody>
<tr>
<td rowspan="3" style="width: 196.8pt; border: 1pt solid windowtext; background: none repeat scroll 0% 0% #cccccc; padding: 0cm 5.4pt;" width="262">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><strong><span style="font-size: 9pt;">Наименование объекта<o:p></o:p></span></strong></p>
</td>
<td colspan="4" style="width: 10cm; background: none repeat scroll 0% 0% #cccccc; padding: 0cm 5.4pt; border: 1pt 1pt 1pt medium solid solid solid none windowtext windowtext windowtext -moz-use-text-color;" valign="top" width="378">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><strong><span style="font-size: 9pt;">Интервал значений, % <o:p></o:p></span></strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 127.6pt; background: none repeat scroll 0% 0% #cccccc; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" width="170">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><strong><span style="font-size: 9pt;">скидки на торг<o:p></o:p></span></strong></p>
</td>
<td rowspan="2" style="width: 70.85pt; background: none repeat scroll 0% 0% #cccccc; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" width="94">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><strong><span style="font-size: 9pt;">прибыль предпринима-теля</span></strong><strong><span style="font-size: 9pt;"><o:p></o:p></span></strong></p>
</td>
<td rowspan="2" style="width: 3cm; background: none repeat scroll 0% 0% #cccccc; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" width="113">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><strong><span style="font-size: 9pt;">ставка капитализации<o:p></o:p></span></strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 63.8pt; background: none repeat scroll 0% 0% #cccccc; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" width="85">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><strong><span style="font-size: 9pt;">при продаже<o:p></o:p></span></strong></p>
</td>
<td style="width: 63.8pt; background: none repeat scroll 0% 0% #cccccc; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" width="85">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><strong><span style="font-size: 9pt;">при аренде<o:p></o:p></span></strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 196.8pt; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt none solid solid -moz-use-text-color windowtext windowtext;" valign="top" width="262">
<p class="MsoNormal" style="margin-right: -19.6pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 11pt;">Офисные объекты <o:p></o:p></span></p>
</td>
<td style="width: 63.8pt; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" valign="top" width="85">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">5 - 20<o:p></o:p></span></p>
</td>
<td style="width: 63.8pt; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" valign="top" width="85">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">5 - 10<o:p></o:p></span></p>
</td>
<td style="width: 70.85pt; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" valign="top" width="94">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">10 - 30<o:p></o:p></span></p>
</td>
<td style="width: 3cm; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" valign="top" width="113">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">7 - 17<o:p></o:p></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 196.8pt; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt none solid solid -moz-use-text-color windowtext windowtext;" valign="top" width="262">
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-size: 11pt;">Торговые объекты<o:p></o:p></span></p>
</td>
<td style="width: 63.8pt; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" valign="top" width="85">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">5 - 20<o:p></o:p></span></p>
</td>
<td style="width: 63.8pt; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" valign="top" width="85">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">5 - 10<o:p></o:p></span></p>
</td>
<td style="width: 70.85pt; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" valign="top" width="94">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">10 - 30<o:p></o:p></span></p>
</td>
<td style="width: 3cm; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" valign="top" width="113">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">7 - 17<o:p></o:p></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 196.8pt; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt none solid solid -moz-use-text-color windowtext windowtext;" valign="top" width="262">
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-size: 11pt;">Производственно-складские<o:p></o:p></span></p>
</td>
<td style="width: 63.8pt; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" valign="top" width="85">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">10 - 30<o:p></o:p></span></p>
</td>
<td style="width: 63.8pt; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" valign="top" width="85">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">5 - 15<o:p></o:p></span></p>
</td>
<td style="width: 70.85pt; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" valign="top" width="94">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">5 - 20<o:p></o:p></span></p>
</td>
<td style="width: 3cm; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" valign="top" width="113">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">10 - 22<o:p></o:p></span></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify; text-indent: 1cm;"><span style="font-size: 11pt;">Мнения экспертов относительно значимых величин, использующихся оценщиками в работе, и интервалы этих значений, конечно же отражают диапазоны наиболее вероятных значений в наиболее распространенных случаях оценки. Если сам объект, задачи и цели его оценки стандартные, то в качестве того или иного параметра логично ориентироваться на средние значения. В случае отклонения от типичных условий оценщик, имея полную информацию об объекте оценки и его окружении, сможет обоснованно приблизиться к нижней или верхней границе имеющегося интервала. <o:p></o:p></span></p>
<p> </p>
<p>
<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8" />
<meta name="ProgId" content="Word.Document" />
<meta name="Generator" content="Microsoft Word 11" />
<meta name="Originator" content="Microsoft Word 11" />
<link rel="File-List" href="file:///C:%5CDOCUME%7E1%5CGlobe%5CLOCALS%7E1%5CTemp%5Cmsohtml1%5C01%5Cclip_filelist.xml" />
<!--[if gte mso 9]><xml> <w:WordDocument> <w:View>Normal</w:View> <w:Zoom>0</w:Zoom> <w:PunctuationKerning /> <w:ValidateAgainstSchemas /> <w:SaveIfXMLInvalid>false</w:SaveIfXMLInvalid> <w:IgnoreMixedContent>false</w:IgnoreMixedContent> <w:AlwaysShowPlaceholderText>false</w:AlwaysShowPlaceholderText> <w:Compatibility> <w:BreakWrappedTables /> <w:SnapToGridInCell /> <w:WrapTextWithPunct /> <w:UseAsianBreakRules /> <w:DontGrowAutofit /> </w:Compatibility> <w:BrowserLevel>MicrosoftInternetExplorer4</w:BrowserLevel> </w:WordDocument> </xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml> <w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156"> </w:LatentStyles> </xml><![endif]--><!--[if gte mso 10]> <![endif]--></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify; text-indent: 1cm;"><span style="font-size: 11pt;">Кроме того на круглом столе широко обсуждался вопрос о взаимосвязи затратного, сравнительного и доходного подходов и адекватном учете оценщиками негативных последствий кризиса во всех трех подходах. В ходе дискуссий было сформировано мнение о том, что </span><span style="font-size: 11pt;">эффект общего снижения рыночной стоимости на рынке недвижимости из-за уменьшения деловой активности и падения спроса в кризисный период, автоматически учитываемый в рамках сравнительного и доходного подходов в виде увеличенной скидки на торг, должен проявиться и при реализации затратного подхода. Однако говорить о неком внешнем устаревании не приходится, так как в сегодняшней ситуации прошедшего глобального кризиса, затронувшего все отрасли хозяйствования, можно сказать, что его последствия оказали влияние на все недвижимое имущество, а не на какой-либо конкретный единичный объект. <o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify; text-indent: 1cm;"><span style="font-size: 11pt;">В то же время первичный и вторичный рынки недвижимости, как и рынок строительных услуг уже отреагировали на изменение экономической ситуации, причем тенденции везде одинаковы – снижение стоимости. Таким образом, для отражения посткризисной ситуации в рамках затратного подхода оценщик может использовать традиционные способы – учет пониженной величины прибыли предпринимателя и увеличенной скидки на торг для земельных участков, на рынке которых особо остро проявляется снижение активности сделок, а скидки могут достигать 50 и более процентов. <o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-size: 11pt;"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify; text-indent: 1cm;"><span style="font-size: 11pt;">Приведенные результаты опроса новосибирских оценщиков сопоставимы с результатами, полученными Л.А. Лейфером и М.Д. Гришиной в работе <span>«Коллективные экспертные оценки характеристик рынка недвижимости», представленными в таб. 2. </span><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-size: 11pt;"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: right;" align="right"><span style="font-size: 10pt;">Таблица 2 – </span><span style="font-size: 10pt;">Коллективные экспертные оценки значимых величин <span><o:p></o:p></span></span></p>
<table class="MsoNormalTable" style="border-collapse: collapse;" border="1" cellpadding="0" cellspacing="0">
<tbody>
<tr>
<td rowspan="3" style="width: 196.8pt; border: 1pt solid windowtext; background: none repeat scroll 0% 0% #cccccc; padding: 0cm 5.4pt;" width="262">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><strong><span style="font-size: 9pt;">Наименование объекта<o:p></o:p></span></strong></p>
</td>
<td colspan="3" style="width: 10cm; background: none repeat scroll 0% 0% #cccccc; padding: 0cm 5.4pt; border: 1pt 1pt 1pt medium solid solid solid none windowtext windowtext windowtext -moz-use-text-color;" valign="top" width="378">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><strong><span style="font-size: 9pt;">Интервал значений, %<o:p></o:p></span></strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 155.9pt; background: none repeat scroll 0% 0% #cccccc; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" width="208">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><strong><span style="font-size: 9pt;">скидки на торг<o:p></o:p></span></strong></p>
</td>
<td rowspan="2" style="width: 127.6pt; background: none repeat scroll 0% 0% #cccccc; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" width="170">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><strong><span style="font-size: 9pt;">прибыль предпринимателя</span></strong><strong><span style="font-size: 9pt;"><o:p></o:p></span></strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 77.95pt; background: none repeat scroll 0% 0% #cccccc; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" width="104">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><strong><span style="font-size: 9pt;">при продаже<o:p></o:p></span></strong></p>
</td>
<td style="width: 77.95pt; background: none repeat scroll 0% 0% #cccccc; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" width="104">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><strong><span style="font-size: 9pt;">при аренде<o:p></o:p></span></strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 196.8pt; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt none solid solid -moz-use-text-color windowtext windowtext;" valign="top" width="262">
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-size: 11pt;">Офисно-торговые объекты <o:p></o:p></span></p>
</td>
<td style="width: 77.95pt; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" width="104">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">5 – 50<o:p></o:p></span></p>
</td>
<td style="width: 77.95pt; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" width="104">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">5 – 30<o:p></o:p></span></p>
</td>
<td style="width: 127.6pt; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" valign="top" width="170">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">10 – 25<o:p></o:p></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 196.8pt; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt none solid solid -moz-use-text-color windowtext windowtext;" valign="top" width="262">
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-size: 11pt;">Производственно-складские<o:p></o:p></span></p>
</td>
<td style="width: 77.95pt; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" width="104">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">5 – 50<o:p></o:p></span></p>
</td>
<td style="width: 77.95pt; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" width="104">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">5 – 30<o:p></o:p></span></p>
</td>
<td style="width: 127.6pt; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" valign="top" width="170">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">10 – 25<o:p></o:p></span></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-size: 11pt;"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify; text-indent: 1cm;"><span style="font-size: 11pt;">Кроме названных параметров в указанной работе Л.А. Лейфер</span><span style="font-size: 11pt;" lang="EN-US">f</span><span style="font-size: 11pt;"> и М.Д. Гришиной приведен еще ряд характеристик состояния рынка недвижимости, которые оценщики используют при расчетах стоимости. Полный текст данной работы приведен на Интернет-сайте по адресу: <a href="http://www.labrate.ru/leifer/real-estate-market-research-for-appraisers-2010-1.pdf"><span>http://www.labrate.ru/leifer/real-estate-market-research-for-appraisers-2010-1.pdf</span></a>.<span> </span><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: left; text-indent: 1cm;"><span style="font-size: 11pt;"><o:p><br /> </o:p></span><span style="font-size: 11pt;"><o:p></o:p></span><span style="font-size: 11pt;"><o:p></o:p></span><span style="font-size: 11pt;"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: left; text-indent: 1cm;"><span style="font-size: 11pt;">Экспертно-консультационный комитет <o:p></o:p></span><span style="font-size: 11pt;">Новосибирского регионального отделения <o:p></o:p></span><span style="font-size: 11pt;">Российского общества оценщиков<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify; text-indent: 1cm;"><span style="font-size: 11pt;"><o:p> </o:p></span></p>
<p> </p><p>
<meta content="text/html; charset=utf-8" http-equiv="Content-Type" />
<meta content="Word.Document" name="ProgId" />
<meta content="Microsoft Word 11" name="Generator" />
<meta content="Microsoft Word 11" name="Originator" />
<link href="file:///C:%5CDOCUME%7E1%5CRomanov%5CLOCALS%7E1%5CTemp%5Cmsohtml1%5C01%5Cclip_filelist.xml" rel="File-List" />
<!--[if gte mso 9]><xml> <w:WordDocument> <w:View>Normal</w:View> <w:Zoom>0</w:Zoom> <w:PunctuationKerning /> <w:ValidateAgainstSchemas /> <w:SaveIfXMLInvalid>false</w:SaveIfXMLInvalid> <w:IgnoreMixedContent>false</w:IgnoreMixedContent> <w:AlwaysShowPlaceholderText>false</w:AlwaysShowPlaceholderText> <w:Compatibility> <w:BreakWrappedTables /> <w:SnapToGridInCell /> <w:WrapTextWithPunct /> <w:UseAsianBreakRules /> <w:DontGrowAutofit /> </w:Compatibility> <w:BrowserLevel>MicrosoftInternetExplorer4</w:BrowserLevel> </w:WordDocument> </xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml> <w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156"> </w:LatentStyles> </xml><![endif]--><!--[if gte mso 10]> <![endif]--></p>
<p style="text-align: justify; text-indent: 1cm;" class="MsoNormal"><span style="font-size: 12px;"><span style="font-family: Arial;">О результатах, полученных после проведения Круглого стола, говорится в статье Экспертно-консультационного комитета Новосибирского регионального отделения Российского общества оценщиков. Скачать эту статью можно <a href="http://www.noroo.ru/files/Doc/2010_04_12%20(%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%8C%D1%8F%20%D0%9E%20%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D1%87%D0%B8%D0%BC%D1%8B%D1%85%20%D0%B2%D0%B5%D0%BB%D0%B8%D1%87%D0%B8%D0%BD%D0%B0%D1%85).doc">здесь</a>.</span></span><span style="font-size: 11pt;"><o:p></o:p></span></p>
<p style="text-align: justify; text-indent: 1cm;" class="MsoNormal"><span style="font-size: 11pt;"><o:p><span style="font-family: Arial;"><span style="font-size: 12px;"> </span></span></o:p></span><span style="font-family: Arial;"><span style="font-size: 12px;">Исполнительная дирекция НРО РОО.</span></span></p>
<p>
<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8" />
<meta name="ProgId" content="Word.Document" />
<meta name="Generator" content="Microsoft Word 11" />
<meta name="Originator" content="Microsoft Word 11" />
<link rel="File-List" href="file:///C:%5CDOCUME%7E1%5CGlobe%5CLOCALS%7E1%5CTemp%5Cmsohtml1%5C01%5Cclip_filelist.xml" />
<!--[if gte mso 9]><xml> <w:WordDocument> <w:View>Normal</w:View> <w:Zoom>0</w:Zoom> <w:PunctuationKerning /> <w:ValidateAgainstSchemas /> <w:SaveIfXMLInvalid>false</w:SaveIfXMLInvalid> <w:IgnoreMixedContent>false</w:IgnoreMixedContent> <w:AlwaysShowPlaceholderText>false</w:AlwaysShowPlaceholderText> <w:Compatibility> <w:BreakWrappedTables /> <w:SnapToGridInCell /> <w:WrapTextWithPunct /> <w:UseAsianBreakRules /> <w:DontGrowAutofit /> </w:Compatibility> <w:BrowserLevel>MicrosoftInternetExplorer4</w:BrowserLevel> </w:WordDocument> </xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml> <w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156"> </w:LatentStyles> </xml><![endif]--><!--[if gte mso 10]> <![endif]--></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><strong>О значимых величинах, используемых при оценке недвижимости в условиях кризиса</strong><strong><o:p></o:p></strong></p>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify; text-indent: 1cm;">Сегодняшнее состояние рынка недвижимости характеризуется проявившимися в ходе экономического кризиса тенденциями к снижению цен и уменьшению активности рынка в целом, что подтверждается значительным сокращением количества сделок во всех сегментах рынка недвижимости. Существующая в настоящее время посткризисная ситуация вынуждает оценщиков принимать во внимание влияние происходящих на рынке недвижимости процессов, и учитывать их проявление при проведении расчетов стоимости<span>. </span><span> </span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify; text-indent: 1cm;">В сложных экономических условиях особенно трудно определить ориентиры определяемых оценщиком расчетных величин, которые оказывают существенное влияние на стоимость объекта и сами очень зависят от текущей экономической ситуации.</p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify; text-indent: 1cm;">Для выявления тенденций и определения интервалов значимых величин, наиболее часто используемых при определении рыночной стоимости объектов недвижимости в условиях нестабильной экономической ситуации, в качестве одного из наиболее адекватных приемов анализа может выступать экспертный метод.</p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify; text-indent: 1cm;"><span>Экспертно-консультационным комитетом Новосибирского регионального отделения Российского общества оценщиков в апреле текущего года проведен круглый стол на актуальную тему: «Интервалы значимых величин, используемых при оценке недвижимости в условиях кризиса». В рамках круглого стола был проведен экспертный опрос присутствующих оценщиков по данному вопросу. В опросе участвовало 18 человек, работающих в области оценки от 3х до 15 лет. В ходе проведения опроса перед экспертами были поставлены следующие вопросы: <o:p></o:p></span></p>
<p class="aCxSpFirst" style="margin-left: 46.35pt; text-align: justify; text-indent: -18pt;"><!--[if !supportLists]--><span><span>1.<span> </span></span></span><!--[endif]--><span>Каков наиболее вероятный интервал величины скидок на уторговывание (торг) при продаже и аренде недвижимости?<o:p></o:p></span></p>
<p class="aCxSpMiddle" style="margin-left: 46.35pt; text-align: justify; text-indent: -18pt;"><!--[if !supportLists]--><span><span>2.<span> </span></span></span><!--[endif]--><span>Каков ожидаемый интервал величины прибыли предпринимателя (инвестора, вкладывающего средства в строительный проект) в текущих условиях?<o:p></o:p></span></p>
<p class="aCxSpLast" style="margin-left: 46.35pt; text-align: justify; text-indent: -18pt;"><!--[if !supportLists]--><span><span>3.<span> </span></span></span><!--[endif]--><span>В каком интервале может лежать ставка (коэффициент) капитализации для различных секторов рынка недвижимости? <o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify; text-indent: 1cm;"><span><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 6pt; text-align: justify; text-indent: 1cm;"><span>После обработки ответов на поставленные вопросы определились </span>границы, в которых в условиях кризиса могут находиться обозначенные величины, <span>приведенные в таб. 1.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: right;" align="right"><span style="font-size: 10pt;">Таблица 1 – </span><span style="font-size: 10pt;">Интервалы значимых величин<span><o:p></o:p></span></span></p>
<table class="MsoNormalTable" style="border-collapse: collapse;" border="1" cellpadding="0" cellspacing="0">
<tbody>
<tr>
<td rowspan="3" style="width: 196.8pt; border: 1pt solid windowtext; background: none repeat scroll 0% 0% #cccccc; padding: 0cm 5.4pt;" width="262">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><strong><span style="font-size: 9pt;">Наименование объекта<o:p></o:p></span></strong></p>
</td>
<td colspan="4" style="width: 10cm; background: none repeat scroll 0% 0% #cccccc; padding: 0cm 5.4pt; border: 1pt 1pt 1pt medium solid solid solid none windowtext windowtext windowtext -moz-use-text-color;" valign="top" width="378">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><strong><span style="font-size: 9pt;">Интервал значений, % <o:p></o:p></span></strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 127.6pt; background: none repeat scroll 0% 0% #cccccc; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" width="170">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><strong><span style="font-size: 9pt;">скидки на торг<o:p></o:p></span></strong></p>
</td>
<td rowspan="2" style="width: 70.85pt; background: none repeat scroll 0% 0% #cccccc; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" width="94">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><strong><span style="font-size: 9pt;">прибыль предпринима-теля</span></strong><strong><span style="font-size: 9pt;"><o:p></o:p></span></strong></p>
</td>
<td rowspan="2" style="width: 3cm; background: none repeat scroll 0% 0% #cccccc; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" width="113">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><strong><span style="font-size: 9pt;">ставка капитализации<o:p></o:p></span></strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 63.8pt; background: none repeat scroll 0% 0% #cccccc; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" width="85">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><strong><span style="font-size: 9pt;">при продаже<o:p></o:p></span></strong></p>
</td>
<td style="width: 63.8pt; background: none repeat scroll 0% 0% #cccccc; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" width="85">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><strong><span style="font-size: 9pt;">при аренде<o:p></o:p></span></strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 196.8pt; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt none solid solid -moz-use-text-color windowtext windowtext;" valign="top" width="262">
<p class="MsoNormal" style="margin-right: -19.6pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 11pt;">Офисные объекты <o:p></o:p></span></p>
</td>
<td style="width: 63.8pt; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" valign="top" width="85">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">5 - 20<o:p></o:p></span></p>
</td>
<td style="width: 63.8pt; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" valign="top" width="85">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">5 - 10<o:p></o:p></span></p>
</td>
<td style="width: 70.85pt; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" valign="top" width="94">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">10 - 30<o:p></o:p></span></p>
</td>
<td style="width: 3cm; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" valign="top" width="113">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">7 - 17<o:p></o:p></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 196.8pt; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt none solid solid -moz-use-text-color windowtext windowtext;" valign="top" width="262">
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-size: 11pt;">Торговые объекты<o:p></o:p></span></p>
</td>
<td style="width: 63.8pt; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" valign="top" width="85">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">5 - 20<o:p></o:p></span></p>
</td>
<td style="width: 63.8pt; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" valign="top" width="85">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">5 - 10<o:p></o:p></span></p>
</td>
<td style="width: 70.85pt; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" valign="top" width="94">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">10 - 30<o:p></o:p></span></p>
</td>
<td style="width: 3cm; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" valign="top" width="113">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">7 - 17<o:p></o:p></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 196.8pt; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt none solid solid -moz-use-text-color windowtext windowtext;" valign="top" width="262">
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-size: 11pt;">Производственно-складские<o:p></o:p></span></p>
</td>
<td style="width: 63.8pt; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" valign="top" width="85">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">10 - 30<o:p></o:p></span></p>
</td>
<td style="width: 63.8pt; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" valign="top" width="85">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">5 - 15<o:p></o:p></span></p>
</td>
<td style="width: 70.85pt; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" valign="top" width="94">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">5 - 20<o:p></o:p></span></p>
</td>
<td style="width: 3cm; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" valign="top" width="113">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">10 - 22<o:p></o:p></span></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify; text-indent: 1cm;"><span style="font-size: 11pt;">Мнения экспертов относительно значимых величин, использующихся оценщиками в работе, и интервалы этих значений, конечно же отражают диапазоны наиболее вероятных значений в наиболее распространенных случаях оценки. Если сам объект, задачи и цели его оценки стандартные, то в качестве того или иного параметра логично ориентироваться на средние значения. В случае отклонения от типичных условий оценщик, имея полную информацию об объекте оценки и его окружении, сможет обоснованно приблизиться к нижней или верхней границе имеющегося интервала. <o:p></o:p></span></p>
<p> </p>
<p>
<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8" />
<meta name="ProgId" content="Word.Document" />
<meta name="Generator" content="Microsoft Word 11" />
<meta name="Originator" content="Microsoft Word 11" />
<link rel="File-List" href="file:///C:%5CDOCUME%7E1%5CGlobe%5CLOCALS%7E1%5CTemp%5Cmsohtml1%5C01%5Cclip_filelist.xml" />
<!--[if gte mso 9]><xml> <w:WordDocument> <w:View>Normal</w:View> <w:Zoom>0</w:Zoom> <w:PunctuationKerning /> <w:ValidateAgainstSchemas /> <w:SaveIfXMLInvalid>false</w:SaveIfXMLInvalid> <w:IgnoreMixedContent>false</w:IgnoreMixedContent> <w:AlwaysShowPlaceholderText>false</w:AlwaysShowPlaceholderText> <w:Compatibility> <w:BreakWrappedTables /> <w:SnapToGridInCell /> <w:WrapTextWithPunct /> <w:UseAsianBreakRules /> <w:DontGrowAutofit /> </w:Compatibility> <w:BrowserLevel>MicrosoftInternetExplorer4</w:BrowserLevel> </w:WordDocument> </xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml> <w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156"> </w:LatentStyles> </xml><![endif]--><!--[if gte mso 10]> <![endif]--></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify; text-indent: 1cm;"><span style="font-size: 11pt;">Кроме того на круглом столе широко обсуждался вопрос о взаимосвязи затратного, сравнительного и доходного подходов и адекватном учете оценщиками негативных последствий кризиса во всех трех подходах. В ходе дискуссий было сформировано мнение о том, что </span><span style="font-size: 11pt;">эффект общего снижения рыночной стоимости на рынке недвижимости из-за уменьшения деловой активности и падения спроса в кризисный период, автоматически учитываемый в рамках сравнительного и доходного подходов в виде увеличенной скидки на торг, должен проявиться и при реализации затратного подхода. Однако говорить о неком внешнем устаревании не приходится, так как в сегодняшней ситуации прошедшего глобального кризиса, затронувшего все отрасли хозяйствования, можно сказать, что его последствия оказали влияние на все недвижимое имущество, а не на какой-либо конкретный единичный объект. <o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify; text-indent: 1cm;"><span style="font-size: 11pt;">В то же время первичный и вторичный рынки недвижимости, как и рынок строительных услуг уже отреагировали на изменение экономической ситуации, причем тенденции везде одинаковы – снижение стоимости. Таким образом, для отражения посткризисной ситуации в рамках затратного подхода оценщик может использовать традиционные способы – учет пониженной величины прибыли предпринимателя и увеличенной скидки на торг для земельных участков, на рынке которых особо остро проявляется снижение активности сделок, а скидки могут достигать 50 и более процентов. <o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-size: 11pt;"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify; text-indent: 1cm;"><span style="font-size: 11pt;">Приведенные результаты опроса новосибирских оценщиков сопоставимы с результатами, полученными Л.А. Лейфером и М.Д. Гришиной в работе <span>«Коллективные экспертные оценки характеристик рынка недвижимости», представленными в таб. 2. </span><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-size: 11pt;"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: right;" align="right"><span style="font-size: 10pt;">Таблица 2 – </span><span style="font-size: 10pt;">Коллективные экспертные оценки значимых величин <span><o:p></o:p></span></span></p>
<table class="MsoNormalTable" style="border-collapse: collapse;" border="1" cellpadding="0" cellspacing="0">
<tbody>
<tr>
<td rowspan="3" style="width: 196.8pt; border: 1pt solid windowtext; background: none repeat scroll 0% 0% #cccccc; padding: 0cm 5.4pt;" width="262">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><strong><span style="font-size: 9pt;">Наименование объекта<o:p></o:p></span></strong></p>
</td>
<td colspan="3" style="width: 10cm; background: none repeat scroll 0% 0% #cccccc; padding: 0cm 5.4pt; border: 1pt 1pt 1pt medium solid solid solid none windowtext windowtext windowtext -moz-use-text-color;" valign="top" width="378">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><strong><span style="font-size: 9pt;">Интервал значений, %<o:p></o:p></span></strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width: 155.9pt; background: none repeat scroll 0% 0% #cccccc; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" width="208">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><strong><span style="font-size: 9pt;">скидки на торг<o:p></o:p></span></strong></p>
</td>
<td rowspan="2" style="width: 127.6pt; background: none repeat scroll 0% 0% #cccccc; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" width="170">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><strong><span style="font-size: 9pt;">прибыль предпринимателя</span></strong><strong><span style="font-size: 9pt;"><o:p></o:p></span></strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 77.95pt; background: none repeat scroll 0% 0% #cccccc; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" width="104">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><strong><span style="font-size: 9pt;">при продаже<o:p></o:p></span></strong></p>
</td>
<td style="width: 77.95pt; background: none repeat scroll 0% 0% #cccccc; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" width="104">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><strong><span style="font-size: 9pt;">при аренде<o:p></o:p></span></strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 196.8pt; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt none solid solid -moz-use-text-color windowtext windowtext;" valign="top" width="262">
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-size: 11pt;">Офисно-торговые объекты <o:p></o:p></span></p>
</td>
<td style="width: 77.95pt; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" width="104">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">5 – 50<o:p></o:p></span></p>
</td>
<td style="width: 77.95pt; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" width="104">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">5 – 30<o:p></o:p></span></p>
</td>
<td style="width: 127.6pt; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" valign="top" width="170">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">10 – 25<o:p></o:p></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 196.8pt; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt none solid solid -moz-use-text-color windowtext windowtext;" valign="top" width="262">
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-size: 11pt;">Производственно-складские<o:p></o:p></span></p>
</td>
<td style="width: 77.95pt; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" width="104">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">5 – 50<o:p></o:p></span></p>
</td>
<td style="width: 77.95pt; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" width="104">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">5 – 30<o:p></o:p></span></p>
</td>
<td style="width: 127.6pt; padding: 0cm 5.4pt; border: medium 1pt 1pt medium none solid solid none -moz-use-text-color windowtext windowtext -moz-use-text-color;" valign="top" width="170">
<p class="MsoNormal" style="text-align: center;" align="center"><span style="font-size: 11pt;">10 – 25<o:p></o:p></span></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-size: 11pt;"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify; text-indent: 1cm;"><span style="font-size: 11pt;">Кроме названных параметров в указанной работе Л.А. Лейфер</span><span style="font-size: 11pt;" lang="EN-US">f</span><span style="font-size: 11pt;"> и М.Д. Гришиной приведен еще ряд характеристик состояния рынка недвижимости, которые оценщики используют при расчетах стоимости. Полный текст данной работы приведен на Интернет-сайте по адресу: <a href="http://www.labrate.ru/leifer/real-estate-market-research-for-appraisers-2010-1.pdf"><span>http://www.labrate.ru/leifer/real-estate-market-research-for-appraisers-2010-1.pdf</span></a>.<span> </span><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: left; text-indent: 1cm;"><span style="font-size: 11pt;"><o:p><br /> </o:p></span><span style="font-size: 11pt;"><o:p></o:p></span><span style="font-size: 11pt;"><o:p></o:p></span><span style="font-size: 11pt;"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: left; text-indent: 1cm;"><span style="font-size: 11pt;">Экспертно-консультационный комитет <o:p></o:p></span><span style="font-size: 11pt;">Новосибирского регионального отделения <o:p></o:p></span><span style="font-size: 11pt;">Российского общества оценщиков<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify; text-indent: 1cm;"><span style="font-size: 11pt;"><o:p> </o:p></span></p>
<p> </p> Strict Standards: Non-static method JFactory::getDBO() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/session/storage/database.php on line 84
Strict Standards: Non-static method JTable::getInstance() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/session/storage/database.php on line 89
Strict Standards: Non-static method JFactory::getDBO() should not be called statically, assuming $this from incompatible context in /home/noroo/old.noroo.ru/docs/libraries/joomla/database/table.php on line 112